新加坡房產交易，在整個產權交易過程中，高度透明，買賣雙方均有各自委派的律師，保護各自客戶的利益，協助各自客戶進行產權交易，一切均有法可依。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產權如何變更。在簽訂購買合同之后，買家的律師會向地契注冊局局長遞交一份知會備忘，以保護買家的權益。取得建房許可的開發(fā)商需要在銀行或金融機構為房產項目開設“項目帳戶”并持有該帳戶。開發(fā)商必須在該帳戶中存入：1) 買家支付的全部房款(包括定金)，直到臨時占用許可證(TOP)簽發(fā)才可取出該款項;2) 用于建設該房產項目的所有貸款。該帳戶中的款項僅限取得建房許可的開發(fā)商支取，并且只能用于與特定房產項目相關的地方。這較大限度的確保了項目的完工并保障了買家的權益。建筑控制專員向開發(fā)商簽發(fā)TOP之后，買家就可以搬進新房了。自房產交付給買家之日起12個月內(交房后的質量保證期一年)，開發(fā)商有義務對房產項目出現的任何缺陷進行整修。因此，如果買家在12個月內發(fā)現任何缺陷，可以要求開發(fā)商進行整修。房產過戶房產過戶是指通過買賣、贈予、繼承等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。由于房產過戶的種類較多，所以不同的過戶方式，其手續(xù)也略有不同，而且不同的過戶方式過程中產生的費用也是不同的。所以，房產過戶要比房產更名復雜的多。買房其他費用支出匯總：1、稅收政府印花稅：印花稅是對房產購買過程中的商業(yè)和法律文件征收的稅。買家應在簽訂購買合同(執(zhí)行交易)之日起14日內繳納。政府印花稅的簡單計算方式是：購買價的18%減去$5,400新幣。(適用于外國買家)購買價的8% 減去$5400 新幣(適用于持有綠卡者)。產業(yè)稅：在新加坡擁有房產的外國人需要和新加坡公民一樣付產業(yè)稅。產業(yè)稅是根據房產年值的比例進行征收。房產年值是由新加坡稅務局來確定，以房產出租時所收取的年租金(減去家具的租金、配件租金及服務費)來估算?，F行稅率為房產年租金的10%，自住物業(yè)可向新加坡國內稅務局申請獲得4%的年特許稅率優(yōu)惠。如果業(yè)主或業(yè)主委托人使用該房產，免稅支出將可以抵扣稅金。如需詳細信息，請登錄新加坡稅務局網站：https://www.iras.gov.sg2、其他款項除了總房款、印花稅和產業(yè)稅，買家還應支付其它應付款項，例如：如果房產屬于公寓項目，買家應自正式接管房產之日起或收到房產的房屋占有權通知之日起15日內(兩者中以較早的為準)，支付物業(yè)管理費。買家還應支付房產購買過程中產生的律師費用，目前市場費用一般為$3000新幣左右。以上就是新加坡房產權如何變更的相關內容。說了這么多，你是不是已經開始心動了呢?洲際移民有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注洲際移民官網。我們將竭誠為您服務。
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