2017年3月，新加坡政府對其房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了一些小調(diào)整，如果賣方在購買房地產(chǎn)之前售出四年的郵票，則較早地降至三年。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產(chǎn)投資政策。新加坡金融管理局6月份表示，現(xiàn)在還不是放松樓市調(diào)控的時候。3月份政府對房地產(chǎn)市場的相關(guān)調(diào)整并不意味著房地產(chǎn)降溫措施解除。首先，為什么房地產(chǎn)市場首當(dāng)其沖?新加坡的房屋擁有率達(dá)90%，成為全球置業(yè)率較高的國家之一。對鄰近的印度尼西亞和馬來西亞來說，新加坡是一個值得歡迎的投資目的地，中國等相距較遠(yuǎn)的國家也是如此。從2009年年中到2013年房地產(chǎn)市場的高峰期，新加坡的房價漲幅超過了60%。由于全球央行實行貨幣寬松政策，致使新加坡大量低價資金涌入，推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投機(jī)熱潮，新加坡政府開始對房屋交易實施限制。第二，新加坡如何冷靜房地產(chǎn)市場?新加坡政府已采取多項措施，逐步收緊房屋購銷限制。較嚴(yán)厲的政策是經(jīng)濟(jì)學(xué)家所謂的“宏觀審慎”措施，包括2011年新加坡政府對外國買家的額外10%的購買者印花稅，在2013年增加到15%。在2011年的某個階段，外國人購買的數(shù)量新加坡的房地產(chǎn)增長到總銷售額的近20%。 2013年，新加坡政府限制用于償還債務(wù)和抵押的個人收入比例。第三，房地產(chǎn)市場再次繁榮?現(xiàn)在得出結(jié)論還為時過早，但過去幾年新房供過于求的局面將不復(fù)存在。房地產(chǎn)顧問萊坊(Knight Frank)表示，在中國香港之后，新加坡仍然是亞洲較昂貴的城市。分析人士指出，3月份新加坡政府放寬管制政策針對賣家，并沒有給買家?guī)矸奖?。有人認(rèn)為下一次政府可能放松對買家的政策。彭博社牛column專欄的Andy Mukherjee認(rèn)為，隨著新加坡利率與美國利率同步上漲，貨幣寬松可能大幅下調(diào)，給房地產(chǎn)市場帶來更大的壓力。在中國香港之后，新加坡仍然是亞洲較昂貴的城市。經(jīng)濟(jì)概況新加坡，一個美麗的城市國家，擁有世界優(yōu)異的港口和國際機(jī)場，具備現(xiàn)代化極高的基礎(chǔ)設(shè)計與自由開放的經(jīng)濟(jì)體系。雖然面積不大，但新加坡憑借其優(yōu)越的投資政策與環(huán)境，吸引眾多外來人才與投資，有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，位列亞洲四小龍之一。 今日的新加坡，已經(jīng)成為名副其實的世界金融和貿(mào)易中心。隨著與美國與澳大利亞自由貿(mào)易協(xié)議的簽訂， 未來新加坡將成為重要的亞洲貿(mào)易中轉(zhuǎn)站。2015年新加坡國民生產(chǎn)總值較2014年增長2%，保持了09年后持續(xù)增長的態(tài)勢，但隨著全球經(jīng)濟(jì)形勢日益嚴(yán)峻，漲幅較近年放緩。新加坡2015年全年失業(yè)率僅為1.9%，連續(xù)五年保持在2.0%以內(nèi)，就業(yè)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。 為對抗通縮壓力與經(jīng)濟(jì)增長放緩，新加坡金融管理局(MAS)在2015年放寬貨幣政策，降低新元政策區(qū)間坡度。在此政策影響下，新加坡私人房貸利率從2015年初開始有所攀升，不過與歷史水平相比，目前水平仍處于超低利率區(qū)間。以上就是新加坡房產(chǎn)投資政策的相關(guān)內(nèi)容。說了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動了呢?洲際移民有豐富的移民經(jīng)驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關(guān)信息敬請關(guān)注洲際移民官網(wǎng)。我們將竭誠為您服務(wù)。
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