作為南歐較發(fā)達(dá)國(guó)家之一，西班牙這幾年的經(jīng)濟(jì)一直在復(fù)蘇，旅游業(yè)也是蒸蒸日上，吸引了世界各地的人在這片沃土上購(gòu)置房產(chǎn)。西班牙買(mǎi)房移民花費(fèi)不菲，一共要50萬(wàn)歐元。想買(mǎi)到心儀的房子，自然是要?jiǎng)右环X筋的。小編建議大家不妨從多個(gè)方面比較一下，權(quán)衡利弊，選擇較心儀的那個(gè)。

一、西班牙新老房產(chǎn)比較

準(zhǔn)備在西班牙買(mǎi)房的人都會(huì)在選擇買(mǎi)二手房還是新房之間糾結(jié)。這里小編分別從四個(gè)方面對(duì)二手房和新房進(jìn)行一個(gè)比較，給大家提供一定的參考。

1、地理位置

地理位置是首先就要考慮的。西班牙歷史悠久，城市規(guī)劃也開(kāi)始得比較早。一般在市中心的房子都比較老，但是由于地理位置優(yōu)越，所以交通、醫(yī)療、教育和工作等方面都比較方便。以交通為例，市區(qū)房屋周邊的交通自然更加便利，地鐵、公交線(xiàn)路完善，超市、賣(mài)場(chǎng)密布。市中心的規(guī)劃不會(huì)有太大的變化，一些新的建設(shè)開(kāi)發(fā)工程需要在較遠(yuǎn)的地段進(jìn)行，所以西班牙的新房子一般都會(huì)離市中心稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)。但是相比中國(guó)一線(xiàn)城市的地域遼闊，西班牙城市市中心和郊區(qū)相距不遠(yuǎn)，自駕、地鐵和公交都能方便往來(lái)。

2、房屋情況

除了地理位置，我們更要關(guān)注房屋本身的情況。位于西班牙城市中心地帶的老房子一般是不會(huì)拆除重建的，看到這里你或許會(huì)質(zhì)疑它的安全性。其實(shí)不用擔(dān)心，雖然不會(huì)拆除重建，但是會(huì)根據(jù)政府的要求在一定年限進(jìn)行翻修，這在一定程度上美化了房屋，增強(qiáng)了房屋的安全性。所以老房子的“老”并不是問(wèn)題。而新房子在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)就更不會(huì)有問(wèn)題了。

3、小區(qū)環(huán)境

小區(qū)環(huán)境也是重要參考項(xiàng)。在西班牙，一般老房子都沒(méi)有特定的小區(qū)，但是勝在周邊設(shè)施完善。而新房子一般都處在封閉式的小區(qū)內(nèi)，有24小時(shí)的安保系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)綠植茂盛，靠近大型公園、商業(yè)中心和醫(yī)療中心，距離國(guó)際學(xué)校也不遠(yuǎn)。總體來(lái)說(shuō)，新房子所在的小區(qū)整體環(huán)境較完善。

4、配套設(shè)施

老房多位于規(guī)劃比較完善的區(qū)域，交通，教育，醫(yī)療，購(gòu)物等配套設(shè)施都不錯(cuò)。而新房所在區(qū)域是新開(kāi)發(fā)的，很多物業(yè)管理理念都是歐洲較優(yōu)秀的。再加上新小區(qū)的占地面積比較大，所以本身都配備一定的運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施，比如游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)等。甚至還有一些物業(yè)在推廣初期，會(huì)贈(zèng)送儲(chǔ)存間、車(chē)庫(kù)，性?xún)r(jià)比超高。

二、西班牙買(mǎi)房小建議

海外房產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜，為了保障大家的資金安全和獲益，在購(gòu)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，只要能把好以下幾關(guān)，一定能找到稱(chēng)心如意的房產(chǎn)。

1、地段要好，出行便捷

西班牙城市市中心的房產(chǎn)一般規(guī)劃合理，建筑樣式美觀(guān)，周?chē)痰昝芗?，配套?shí)施齊全，給生活、工作和學(xué)習(xí)提供了極大的便利，所以這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房屋價(jià)值較高。如果你不愿意住在市中心，也可以選擇靠?；蛘呖可降姆慨a(chǎn)，但要注意的是，一定要選擇公共交通便利的區(qū)域。

2、周邊環(huán)境好，配套設(shè)施齊全

在好的地段選房時(shí)講究的是鬧中取靜，也就是說(shuō)，周邊環(huán)境要安靜，配套設(shè)施要齊全，比如小區(qū)周邊較好有公園，這樣就有散步休閑的好去處。房子附近要有商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、健身中心、菜市場(chǎng)等。完善的配套設(shè)施可以全方位提升生活便利程度和生活品質(zhì)，也可以增加我們的幸福感。

3、配套的物業(yè)服務(wù)要好

西班牙的公寓房的物業(yè)服務(wù)是有口皆碑的，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門(mén)房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通，實(shí)在是非常難得。

4、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和采光要好

受歐洲傳統(tǒng)文化的影響，歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶(hù)型為主，房間較小，但布置得都比較精致和人性化。因?yàn)槭兄行慕ㄖ计爬希嘧⒁鈨?nèi)部結(jié)構(gòu)、采光和通風(fēng)狀況。

5、易出租，租金回報(bào)率高

在西班牙買(mǎi)房如果不是為了長(zhǎng)期自住的話(huà)，選擇一套易出租的房子是個(gè)明智的選擇，用房屋投資還可以獲取一定的收益。關(guān)于房屋出租的事宜，建議委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，以避免可能產(chǎn)生的問(wèn)題。

以上這些西班牙購(gòu)房的建議您是否掌握了呢？無(wú)論在哪里，想要買(mǎi)到十全十美的房產(chǎn)都不是件容易的事，這就要考驗(yàn)大家的耐心和用心程度了，所以千萬(wàn)不可心急甚至馬虎。

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