眾所周知,想要移民西班牙只有兩種方式,西班牙購房移民和西班牙非盈利居留。相比于后者,西班牙購房移民的費(fèi)用更高,除了50萬歐元的買房項(xiàng)目金之外,還會(huì)有一些附加費(fèi)用。所以說西班牙購房移民多少錢?相對(duì)是不止50萬歐元這么簡單。我想很多申請者都不了解具體的西班牙購房移民多少錢吧,下面由洲際移民專家為您盤算西班牙購房移民的詳細(xì)費(fèi)用。
一、購房階段所需費(fèi)用
1.律師費(fèi)
律師的費(fèi)用,取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙,甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等,自然收費(fèi)要高一些。如果只是過戶,費(fèi)用不會(huì)太高,通常的報(bào)價(jià)是房價(jià)的1.21%。
2.房產(chǎn)土地注冊費(fèi)
一棟凈值50萬歐元的房產(chǎn),費(fèi)用在700歐元左右。付給西班牙房產(chǎn)注冊處。
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費(fèi)
凈值50萬歐元的房產(chǎn)公證費(fèi)為在1500歐元左右。支付給公證處。
4.獲取外國人身份證號(hào)費(fèi)用
一個(gè)申請人約10歐,如需要換卡另加15歐?,F(xiàn)場辦理時(shí)支付給西班牙財(cái)政當(dāng)局。
5.授權(quán)書和護(hù)照復(fù)印件公證費(fèi)
約150歐元左右,現(xiàn)場辦理時(shí)支付給警察局或者西班牙駐華大使館。
6.房產(chǎn)交易稅
新房:約為房價(jià)的10%(住宅類);約為房價(jià)的21%(商用類或土地)
二手房:約為房價(jià)的8%左右;帶租商鋪約為1.5%左右;購房后支付給西班牙稅務(wù)局。
7.印花稅
如果購買的是新房,印花稅稅率為總房價(jià)的1.5%(包括所有土地類型),不同地區(qū)稅率略有不同,稅率在此范圍浮動(dòng)。如果購買的是二手房不需要交納該費(fèi)用。
二、房屋持有階段所需費(fèi)用
1.稅務(wù)代表服務(wù)費(fèi)
此項(xiàng)費(fèi)用不是政府要求必須繳納,是律師提供一個(gè)年度有償稅務(wù)服務(wù)的收費(fèi)。費(fèi)用為1000歐/套/年,增加一套增加500歐元。此外還需要額外附加增值稅費(fèi)用。
2.租賃管理服務(wù)
此項(xiàng)費(fèi)用不是政府要求必須繳納,客戶如需要可自選。為房屋月租金的8%。支付給租賃管理公司。
3.房屋保險(xiǎn)
此項(xiàng)費(fèi)用不是政府要求必須繳納,客戶如需要可自選。約600歐左右/年,支付給房屋保險(xiǎn)公司。
4.年度房產(chǎn)稅
此費(fèi)用約為地籍房價(jià)的1%。地籍房價(jià)通常是市場房價(jià)的70%左右。在第二年的4月底之前交給西班牙稅務(wù)局 。
5.年度實(shí)用賬單
水電燃?xì)赓M(fèi)用和物業(yè)費(fèi)等,取決于客戶實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看完這篇文章我想大家對(duì)西班牙購房移民多少錢一定有了深刻的印象了吧,50萬歐元只是個(gè)較基礎(chǔ)的買房項(xiàng)目金而已,一家三口移民西班牙的話,估計(jì)費(fèi)用在57萬歐元左右吧。洲際移民專家提醒,當(dāng)下辦理西班牙買房移民的申請者是越來越多,對(duì)西班牙移民感興趣的朋友還是早點(diǎn)辦理吧,還有就是記得一定要找專業(yè)的移民公司咨詢啊。
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