為了吸引外資以提振本國(guó)的經(jīng)濟(jì)，歐洲國(guó)家紛紛推出了買房移民政策，其中尤其以西班牙買房移民政策深受歡迎。盡管買房移民政策的申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，但是不少申請(qǐng)人卻因?yàn)楹雎粤艘恍┳⒁馐马?xiàng)，而導(dǎo)致懷揣的移民夢(mèng)破碎。不僅如此，還有不少申請(qǐng)人不識(shí)中介好壞，結(jié)果陷入購(gòu)房騙局，并且從此走上了訴訟的漫漫長(zhǎng)路。所以，為了避免更多申請(qǐng)人上當(dāng)受騙，洲際移民將結(jié)合一則相關(guān)案例，介紹西班牙買房移民的注意事項(xiàng)。

 

一、西班牙買房移民的被騙案例

西班牙政府于2013年9月頒布新的移民法案，允許非歐盟國(guó)家公民通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)的方式移民西班牙。申請(qǐng)人只要年滿18周歲、無(wú)犯罪記錄、身體健康，購(gòu)買健康保險(xiǎn)、證明具有充足的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并且在西班牙購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，即符合移民條件。雖然西班牙買房移民的條件簡(jiǎn)單，但是不少申請(qǐng)人就是在買房這一重中之重的環(huán)節(jié)上陷入了“黑”中介和“黑”律師的騙局中。

 

某位客戶看上了一套在某房產(chǎn)中介出售的房子，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間溝通后打算買下來(lái)投資，但是當(dāng)支付定金的時(shí)候，中介要求顧客直接支付現(xiàn)金。洲際移民在此提醒廣大申請(qǐng)人，西班牙購(gòu)房定金超過(guò)2500歐元是需要銀行轉(zhuǎn)賬或支票完成支付的。好在這位客戶也對(duì)此中介的不合理要求有所懷疑，暫緩支付了定金，及時(shí)咨詢了其他中介和律師事務(wù)所。在自己聘請(qǐng)的律師和此房屋中介辦理人員交談后本來(lái)對(duì)方同意以轉(zhuǎn)賬或支票方式交付定金，但是后來(lái)客戶再去交流時(shí)，此中介居然出爾反爾，而且要求給顧客開具的交易發(fā)票上寫的不是房東的名字，而是此中介的名字。為了防止以后層出不窮的麻煩，較終客戶在律師的建議下放棄了此房屋的購(gòu)買，但之前考察房產(chǎn)所付出的花費(fèi)、時(shí)間和精力也全都白費(fèi)了。

二、西班牙買房移民的注意事項(xiàng)

西班牙購(gòu)房移民畢竟需要申請(qǐng)人買西班牙的房產(chǎn)，如果不是此前一直關(guān)注西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)，肯定是有很多注意事項(xiàng)是海外人士所不了解的。為了避免受騙上當(dāng)多花冤枉錢浪費(fèi)時(shí)間，所以才需要在買房移民前找一家專業(yè)且可靠的移民中介，這樣才能給申請(qǐng)人省去特別多不必要的麻煩，也可以放心購(gòu)房安心享受國(guó)外的生活。

 

• 1、識(shí)別移民中介的專業(yè)資質(zhì)

在移民市場(chǎng)有大大小小許許多多的中介，其中不乏專業(yè)能力過(guò)硬的好中介，也有抱著能賺一筆是一筆的想法的黑中介，這時(shí)候，申請(qǐng)人就需要仔細(xì)辨別中介的好壞，選擇一家靠譜的專業(yè)移民中介。簡(jiǎn)單的分辨中介的資質(zhì)，可以看營(yíng)業(yè)執(zhí)照，看成立時(shí)間，看過(guò)往的成功案例。一般而言，成立時(shí)間超過(guò)三年以上就能表明該中介具備不錯(cuò)的專業(yè)實(shí)力，不然早就被淘汰了；成功案例夠多，說(shuō)明該中介經(jīng)驗(yàn)豐富，專心扎根于移民服務(wù)行業(yè)，且信譽(yù)良好。

• 2、確認(rèn)購(gòu)房合同的細(xì)則條款

資質(zhì)良好的移民中介一般都是和西班牙當(dāng)?shù)氐穆蓭焾F(tuán)隊(duì)有著固定的長(zhǎng)期合作的，所以這類中介提供的合同更加專業(yè)，細(xì)則條款羅列分明。如果是小規(guī)模中介或者是不正規(guī)的中介，大都沒(méi)有額外的能力聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)。如果選擇了這類不提供法律服務(wù)的中介，申請(qǐng)人一定要自己在當(dāng)?shù)卣衣蓭熑虆f(xié)助，幫忙審核合同條款，和跟進(jìn)買房移民的流程。

• 3、親自確認(rèn)購(gòu)買的西班牙房產(chǎn)

由于西班牙移民市場(chǎng)的火熱，房產(chǎn)資源的緊俏，很多移民中介推出了國(guó)內(nèi)訂房的項(xiàng)目，可以直接在國(guó)內(nèi)買房，不需要親自去西班牙考察。一來(lái)可以節(jié)省時(shí)間，二來(lái)可以快速搶占優(yōu)質(zhì)房源。但是如果時(shí)間充裕，還是建議申請(qǐng)人無(wú)論是通過(guò)哪種方式買房，較好都去實(shí)地親自考察并確認(rèn)。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。