自葡萄牙發(fā)放黃金簽證以來(lái)，總共批予了12746例家庭團(tuán)聚的居留申請(qǐng)，其中葡萄牙為申請(qǐng)黃金移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或投入個(gè)人財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型占比85％。盡管目前黃金簽證的情況有些許不明朗，但在過(guò)去的六年半時(shí)間里，葡萄牙的房地產(chǎn)投資持續(xù)上升。

一、十年歐債危機(jī)，華麗逆襲

2008年的國(guó)際金融危機(jī)和歐債危機(jī)導(dǎo)致葡萄牙國(guó)內(nèi)整個(gè)經(jīng)濟(jì)下調(diào)，失業(yè)率高居不下，政府經(jīng)濟(jì)一度瀕臨破產(chǎn)。那個(gè)時(shí)候的葡萄牙可以說(shuō)是水深火熱，根本沒(méi)有人愿意來(lái)里斯本投資，甚至有不少當(dāng)?shù)厝艘泼駠?guó)外。但是，隨后歐盟、歐洲央行和國(guó)際貨幣基金組織組成“三駕馬車(chē)”，同葡萄牙達(dá)成總額為780億歐元的救助協(xié)議。葡萄牙人沒(méi)有像西班牙人那樣上街抗議，也沒(méi)有像希臘人那樣在海邊喝咖啡無(wú)所為。而是開(kāi)始大刀闊斧改革經(jīng)濟(jì)，削減財(cái)政赤字，實(shí)行多種經(jīng)濟(jì)措施，努力改善國(guó)家的財(cái)政狀況。較終在2017年，葡萄牙的GDP增長(zhǎng)率甚至超過(guò)了歐盟平均水平達(dá)到2.7％，里斯本的投資環(huán)境發(fā)生了巨大的改變。葡萄牙首都里斯本投資促進(jìn)局主席魯伊·科埃略先生這樣評(píng)價(jià)“他們錯(cuò)失了一個(gè)時(shí)代，損失了賺錢(qián)的大好機(jī)會(huì)?！?h2>二、中葡合作，完善互利共贏在葡萄牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，首先批來(lái)到葡萄牙投資的正是中國(guó)的投資者?？梢哉f(shuō)，中國(guó)的投資者對(duì)于葡萄牙的經(jīng)濟(jì)有著重大的影響。中國(guó)三峽集團(tuán)和國(guó)家電網(wǎng)分別以21.35％股權(quán)和25％的股權(quán)收購(gòu)葡電公司。中國(guó)石化集團(tuán)收購(gòu)葡石油旗下巴西分公司30％股份，北控水務(wù)集團(tuán)收購(gòu)葡萄牙水務(wù)公司100％股權(quán)，北京桑德環(huán)保公司收購(gòu)葡萄牙垃圾處理項(xiàng)目，復(fù)星集團(tuán)花費(fèi)10億歐元收購(gòu)國(guó)營(yíng)首先大保險(xiǎn)公司，又收購(gòu)了第二大銀行的股份；海通證券收購(gòu)了銀行附屬的證券公司。由此開(kāi)始中國(guó)企業(yè)在歐洲金融市場(chǎng)的重要角色。另一方面葡萄牙也在2012年頒布黃金居留許可投資計(jì)劃，更是吸引了對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)情有獨(dú)鐘的中國(guó)投資者。葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的樂(lè)觀形勢(shì)，據(jù)《sapo》新聞報(bào)道，葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2019年首先季度房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅為9.2％，房屋銷(xiāo)售數(shù)量同期相比增長(zhǎng)了7.6％，交易總額達(dá)到61億歐元。

三、首都里斯本的較佳投資地

里斯本的溫暖氣候環(huán)境和舒適的生活吸引了越來(lái)越多的人們，成為炙手可熱的較佳旅游目的地之一。繁榮的旅游業(yè)為里斯本創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。并且政府希望把其打造成一座創(chuàng)業(yè)之城，以此來(lái)吸引全球各地的創(chuàng)業(yè)者。德國(guó)奔馳集團(tuán)把全世界首先個(gè)數(shù)字傳輸中心放在了里斯本。例如Zalando、Farfetch、Casafari這類(lèi)歐洲的電商企業(yè)也紛紛入駐。里斯本的S?o Sebasti?o da Pedreira, S?o José和Santa Justa是目前里斯本房地產(chǎn)投資潛力較大的三個(gè)地方。主要發(fā)展的項(xiàng)目則是本地租房業(yè)務(wù)，當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)前景一片大好，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)相當(dāng)可觀?，F(xiàn)在的熱點(diǎn)投資區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)變成更加繁榮和安全的地段，以及能夠獲得更大利潤(rùn)的房?jī)r(jià)投資地段。葡萄牙總經(jīng)理Leeneshwari提出，投資里斯本應(yīng)該選擇繁華但價(jià)格合適的地區(qū)，比如更有投資價(jià)值的里斯本歷史老城區(qū)，應(yīng)該把周?chē)h(huán)境都列入投資時(shí)的重要考量因素。里斯本這座城市，印刻著歲月流過(guò)的歷史痕跡、返照著大航海時(shí)代的無(wú)限榮光，卻也見(jiàn)證著葡萄牙經(jīng)濟(jì)浮沉、新時(shí)代奇跡的誕生?；蛟S它將成為歐洲下一個(gè)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)和藝術(shù)圣地。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

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