據(jù)西班牙房屋租售網(wǎng)站4月統(tǒng)計(jì)，西班牙房租每月均價(jià)達(dá)到每平米8.04歐元，各地均價(jià)上漲10.2%。隨著西班牙房租價(jià)格暴漲，西班牙買房移民的投資價(jià)值也水漲船高。據(jù)悉，盡管目前西班牙房租已回到2011年的高水平，但是距歷史高點(diǎn)2007年的10.12歐元每平米，還是有一定差距，西班牙買房移民投資價(jià)值或?qū)⒊掷m(xù)上漲。

一、西班牙房租普漲10%

西班牙的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和就業(yè)市場(chǎng)回暖是導(dǎo)致西班牙房租“地震”的主要原因，這一價(jià)格上漲并不是泡沫導(dǎo)致，而是因?yàn)楣┣箨P(guān)系的變化。尤其是在馬德里和巴塞羅那，吸引了越來越多的人去學(xué)習(xí)和工作，因此租房房源開始供不應(yīng)求。

除加利西亞外，西班牙全國所有區(qū)域租金都在上漲，加泰羅尼亞上漲17%，馬德里上漲12.1%，巴利阿里上漲12.1%，加那利群島上漲11.9%，瓦倫西亞上漲6.9%。西班牙全國租金較貴的是加泰羅尼亞，平均每平米月租金11.96歐元，馬德里排名第二，巴斯克第三。

二、西班牙三大房租上漲區(qū)域

1. 加泰羅尼亞

加泰羅尼亞位于伊比利亞半島東北部，是西班牙的一個(gè)自治區(qū)。同時(shí)，加泰羅尼亞也是包括了西班牙東北部的巴塞羅那、塔拉戈那、萊里達(dá)等地的歷史地理區(qū)。

2. 馬德里

馬德里自治區(qū)處于西班牙國土中部，是西班牙中央經(jīng)濟(jì)區(qū)的綜合性經(jīng)濟(jì)中心，運(yùn)輸、物流、研發(fā)、消費(fèi)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的中心。自治區(qū)的首府馬德里同時(shí)也是其同名省份的省會(huì)和西班牙的首都。

3. 巴利阿里

巴利阿里是地中海西部群島，西班牙的一個(gè)自治區(qū)和省份，位于伊比利亞半島、法國南部和北非之間。首府帕爾馬與巴塞羅那和瓦倫西亞之間每天都有航班和渡船往返于三地之間。

三、西班牙買房移民的條件

根據(jù)西班牙法律規(guī)定，通過西班牙投資計(jì)劃（創(chuàng)業(yè)家法）獲得居留許可的人士，可以為其家人申請(qǐng)家庭團(tuán)聚，也可獲得長(zhǎng)期居留權(quán)，甚至獲得西班牙公民身份。其中，西班牙買房移民條件相對(duì)寬松，在西班牙境內(nèi)購買價(jià)值不少于50萬歐元的西班牙住宅和商鋪等，即有機(jī)會(huì)移民西班牙。

西班牙買房移民主申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件：

1. 年齡18周歲以上非歐盟成員國公民；

2. 無犯罪記錄；

3. 有充足的資金能力證明；

4. 身體健康，購買健康醫(yī)療保險(xiǎn)；

5. 在西班牙合法擁有價(jià)值50萬歐元以上的房產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)類型：包括民用住宅、商業(yè)土地、酒莊、農(nóng)場(chǎng)均可；

（2）可為一套或多套總價(jià)為50萬歐元，或合買一套，平均每家50萬歐元。

西班牙買房移民附屬申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件：

1. 主申請(qǐng)人的配偶；

2. 主請(qǐng)人的18周歲以下子女，或18周歲以上未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女；

3. 主申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的父母；

4. 購買健康醫(yī)療保險(xiǎn)；

5. 無犯罪記錄。

洲際移民介紹，由于西班牙移民政策放寬，2016年西班牙投資移民人數(shù)增至2236人，其中2097人投資西班牙不動(dòng)產(chǎn)，投資總額增至21.57億歐元，其中15.54億用于購買房屋和土地。此外，據(jù)房產(chǎn)專家估計(jì)，2018年西班牙經(jīng)濟(jì)有望進(jìn)一步復(fù)蘇，西班牙購房市場(chǎng)受國內(nèi)外需求高漲的影響，有望繼續(xù)保持繁榮。

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