危機(jī)過(guò)后的十年，西班牙經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)至之前的水平，房產(chǎn)價(jià)格也一直處在上升的階段，對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，當(dāng)下的時(shí)機(jī)提供了一個(gè)非常好的投資機(jī)會(huì)。辦理西班牙買房移民之后，不僅可以獲得西班牙移民身份，更是可以在房產(chǎn)增值的過(guò)程中獲得穩(wěn)定且可觀的收益。而且房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)也吸引了很多單純?yōu)榱朔慨a(chǎn)投資的西班牙移民申請(qǐng)者，這部分申請(qǐng)者一般不會(huì)在西班牙當(dāng)?shù)鼐幼?，房產(chǎn)的高收益才是吸引他們的主要原因。

一、西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象明顯

西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)不斷回暖，房?jī)r(jià)上漲，交易活躍，面對(duì)這種蓬勃發(fā)展的市場(chǎng)，不僅一些大企業(yè)紛紛加快了進(jìn)入該市場(chǎng)的計(jì)劃，同時(shí)市場(chǎng)還吸引了眾多海外資本的目光。較新消息表明，西班牙當(dāng)?shù)刂碾姎夤緦⒊鍪凼种袃r(jià)值約1.3億歐元的地塊，和包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的多家公司展開合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，計(jì)劃在全西班牙多地建造1500處住宅。這樣大的體量在西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)掀起了一股熱潮，也吸引了越來(lái)越多的公司參與其中。

二、西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)交易量大增

來(lái)自西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一年中，西班牙房產(chǎn)交易量達(dá)到46.4萬(wàn)套，同比上漲了14.6%，創(chuàng)下危機(jī)之后的較佳水平。較近幾年以來(lái)，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)連年趨暖，2016年相比上一年上漲13.6%，2015年同比上一年上漲幅度也超過(guò)兩位數(shù)，達(dá)到11.1%。其中，交易較活躍的大區(qū)是安達(dá)盧西亞大區(qū)，去年總交易數(shù)量接近9萬(wàn)套，緊隨其后的是加泰羅尼亞地區(qū)的7.6萬(wàn)套，馬德里的7萬(wàn)泰以及瓦倫西亞的6.8萬(wàn)套。不過(guò)，從來(lái)源群體來(lái)說(shuō)，西班牙買房移民申請(qǐng)者雖然購(gòu)買力較強(qiáng)，但是不是房產(chǎn)交易較主力的力量，西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，工資的提高讓西班牙本地交易活躍，成為房產(chǎn)交易的主力軍。

三、西班牙房產(chǎn)價(jià)格上漲讓很多當(dāng)?shù)啬贻p人無(wú)力負(fù)擔(dān)

對(duì)于很多西班牙當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，他們已經(jīng)度過(guò)了較艱難的時(shí)光，種種跡象表明，現(xiàn)在西班牙經(jīng)濟(jì)開始好轉(zhuǎn)，失業(yè)率下降，退休工資提高，當(dāng)?shù)厝说氖杖氲玫搅孙@著的提高。在人們還沒來(lái)得及高興的時(shí)候，另一個(gè)問(wèn)題就出現(xiàn)了，房子價(jià)格漲得太快了，尤其讓很多年輕人措手不及。數(shù)據(jù)顯示現(xiàn)在30歲以下的年輕人還有接近6成是和父母一起居住的。

在加泰羅尼亞地區(qū)，目前一個(gè)很顯著的趨勢(shì)在于新房銷售并沒有想象中的那么樂(lè)觀，雖然西班牙買房移民政策的火熱帶動(dòng)了海外買家的興趣，但是當(dāng)?shù)啬贻p人卻很難負(fù)擔(dān)的起如此高的房?jī)r(jià)，年輕人更加傾向于選擇租房，當(dāng)下的市場(chǎng)不論對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，還是對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者而言，都是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，購(gòu)置的房產(chǎn)很容易就租出去獲得租金收益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，16-29歲年輕人里，選擇租房的比例超過(guò)5成，即使在30-34歲的人群里，仍有40%的人選擇長(zhǎng)期租房居住。并且，隨著房?jī)r(jià)升溫，許多之前長(zhǎng)期用于出租的房屋現(xiàn)在也放出來(lái)出售，而大量年輕人由于支付不起首付不得不選擇租房，導(dǎo)致租房市場(chǎng)的價(jià)格幾年來(lái)持續(xù)高漲。這點(diǎn)對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的消息，房產(chǎn)出租帶來(lái)的收益愈加可觀。

現(xiàn)在對(duì)于西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，又一個(gè)利好消息在于房產(chǎn)稅改革即將完成。對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，以后買房的額外成本有望進(jìn)一步降低。現(xiàn)在西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了較佳的投資時(shí)機(jī)，不容錯(cuò)過(guò)。西班牙出色的教育質(zhì)量，高品質(zhì)的生活質(zhì)量本就讓西班牙買房移民政策備受矚目，如今投資機(jī)遇較佳，無(wú)疑讓這個(gè)項(xiàng)目更加火熱！

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