在公共機(jī)構(gòu)的情況下，較顯著的優(yōu)勢(shì)是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（ITP）的折扣，可以在一些自治區(qū)獲得。這種自主能力的貢品是買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)必須支付的費(fèi)用。
目前，如果我們還年輕，有10 個(gè)大區(qū)會(huì)對(duì)要求較低的 ITP：安達(dá)盧西亞、阿拉貢、加那利、卡斯蒂利亞和萊昂、卡斯蒂利亞-拉曼查、加泰羅尼亞、瓦倫西亞社區(qū)、埃斯特雷馬杜拉、加利西亞和穆?tīng)栁鱽喌貐^(qū)。例如，如果我們想在加泰羅尼亞購(gòu)買(mǎi)二手房，而我們不到32歲，稅收將是5%而不是10%，而如果我們?cè)诎策_(dá)盧西亞購(gòu)買(mǎi)房子，ITP將是3.5% ，而不是 8%，在我們小于35 歲的情況下。
如果我們是千禧一代，銀行也可以為我們提供便利。盡管不再那么普遍，但仍有少數(shù)實(shí)體擁有年輕的抵押貸款，即針對(duì) 35 歲以下人群的特定抵押貸款，條件更具吸引力：利息更低、期限更長(zhǎng)、融資更多等。有時(shí)，這些銀行與公共機(jī)構(gòu)簽署了補(bǔ)貼這種援助的協(xié)議。
如果年輕的申請(qǐng)人擁有良好的個(gè)人資料，但仍然沒(méi)有足夠的積蓄支付所有費(fèi)用，那么大多數(shù)實(shí)體都愿意提供更多融資。換句話說(shuō)：它涵蓋了超過(guò)通常房屋價(jià)值的80%，達(dá)到90%，有時(shí)甚至是100%的抵押貸款。
一般來(lái)說(shuō)，未來(lái)的買(mǎi)家必須存下他想要購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格的 30% 到 35%，以支付銀行不再為契約成本提供資金的部分。但是，如果我們年輕并且擁有良好的形象，那么儲(chǔ)蓄的百分比可能低于25% 甚至20%，具體取決于我們?nèi)サ你y行。
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