得益于需求的持續(xù)激增和經(jīng)濟(jì)狀況的改善，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)強(qiáng)勁上漲，對(duì)于之前已經(jīng)辦理了葡萄牙買房移民的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，不僅獲得了移民身份，而且房產(chǎn)價(jià)格的上漲也讓他們收獲頗豐。隨著葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)上漲，未來(lái)辦理葡萄牙買房移民的申請(qǐng)者有望維持當(dāng)下持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。一、葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，投資潛力巨大得益于房產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求，葡萄牙房產(chǎn)交易量在剛剛過(guò)去的一個(gè)季度中呈現(xiàn)了巨大的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房屋交易總量同比上漲23%至3.8萬(wàn)套，交易額也同時(shí)上漲34.4%至48.6億歐元，房地產(chǎn)公司普遍認(rèn)為市場(chǎng)正處在蓬勃發(fā)展之中，銷售額的大幅增加說(shuō)明越來(lái)越多的投資者開始意識(shí)到葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)的潛力。而且一個(gè)很明顯的信號(hào)在于，盡管適用于高價(jià)值房產(chǎn)的新稅率開始施行，但是對(duì)豪宅市場(chǎng)的影響微乎其微。市場(chǎng)還分析，除了葡萄牙經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)帶動(dòng)本國(guó)居民房產(chǎn)交易活躍之外，葡萄牙買房移民申請(qǐng)者數(shù)量的不斷增加對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的推動(dòng)作用是顯而易見(jiàn)的，畢竟獲得葡萄牙黃金居留簽證的申請(qǐng)者基本都是通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)的方式獲得的。來(lái)自葡萄牙移民局公布的數(shù)據(jù)可以看出，所有獲批的黃金居留簽證申請(qǐng)者累計(jì)買走了葡萄牙超過(guò)33億歐元的房產(chǎn)，這個(gè)體量對(duì)葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的推動(dòng)作用是顯而易見(jiàn)的。二、葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格尚顯便宜，投資機(jī)遇頗多雖然葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)勢(shì)頭很猛，但是現(xiàn)在的價(jià)格相較之前還是有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，畢竟十年前的危機(jī)曾經(jīng)一度讓葡萄牙的房產(chǎn)價(jià)格跌去近三成，此后漫長(zhǎng)的恢復(fù)期也未能顯著提振葡萄牙疲軟的房產(chǎn)價(jià)格，知道葡萄牙買房移民政策的推出，移民申請(qǐng)者率先推動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格上漲，隨后經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和持續(xù)上漲帶來(lái)了投資者的蜂擁而至，房產(chǎn)價(jià)格才開始呈現(xiàn)持續(xù)不斷的上漲?，F(xiàn)在葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格較貴的地方是阿爾加維地中海海灘和文明的高爾夫度假勝地，平均價(jià)格在兩千歐元左右，不過(guò)一些好的地段，好的裝修的房產(chǎn)則要更加的昂貴。其次是里斯本，平均房產(chǎn)價(jià)格在一千四百歐元左右，不過(guò)里斯本市中心的房產(chǎn)價(jià)格非常高，均價(jià)超過(guò)三千歐元的房子比比皆是，而在較市中心的自由大道附近的房產(chǎn)價(jià)格則幾乎是貴到了天上，單價(jià)超過(guò)六千歐元的房產(chǎn)都已經(jīng)算不是很貴的了。里斯本市中心房產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲對(duì)于葡萄牙買房移民申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)肯定是印象十分深刻，他們也算是見(jiàn)證了這種變化的發(fā)生。三、葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)建筑活動(dòng)低迷，供不應(yīng)求來(lái)源于葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ顒?dòng)自02年以來(lái)一直在下降。事實(shí)上，2014年新建筑許可住房的數(shù)量從2007年的6.5萬(wàn)個(gè)單位下降了約90%至6700個(gè)單位，住宅數(shù)量平均每年減少約27%。但是較近有跡象表明這種狀況有所恢復(fù)，新建筑許可住宅數(shù)量同比增長(zhǎng)20.9%至2015年的8383個(gè)單位，2016年再次同比增長(zhǎng)35.7%至1.1萬(wàn)個(gè)單位。2017年前十個(gè)月，重點(diǎn)城市均出現(xiàn)了大幅的增長(zhǎng)，里斯本的增幅超過(guò)60%，這種趨勢(shì)和變化和葡萄牙買房移民趨勢(shì)幾乎一致，說(shuō)明該政策對(duì)葡萄牙房產(chǎn)交易的推動(dòng)作用是十分明顯且顯而易見(jiàn)的。對(duì)于葡萄牙買房移民申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，通常還是會(huì)選擇在里斯本購(gòu)置房產(chǎn)，一來(lái)這個(gè)城市作為首都，配套設(shè)施更加完備，交通通達(dá)度更多，對(duì)于想要生活在葡萄牙的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)會(huì)有相當(dāng)大的便利。即使對(duì)于辦理葡萄牙買房移民是為了房產(chǎn)投資的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，里斯本也是一個(gè)非常不錯(cuò)的城市，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，里斯本公寓的租金收益一般在5.4%至6.2%之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他城市，房產(chǎn)投資收益更加可觀。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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