伴隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化，眾多歐洲國家開始吸引中國人的目光，為此越來越多人選擇移民。不同的歐洲國家，相應(yīng)的移民政策有所不同。大多數(shù)移民者會(huì)選擇葡萄牙投資移民，主要的原因在于，葡萄牙作為一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國家，具有優(yōu)美的自然風(fēng)景，完善的基礎(chǔ)設(shè)施，在歐洲乃至全世界都享譽(yù)盛名。本文就帶大家了解辦理葡萄牙投資移民的過程中都有哪些注意事項(xiàng)。

一、投資者如何選擇葡萄牙房產(chǎn)

1、根據(jù)地段選擇

對(duì)于投資者來說，在選擇房產(chǎn)方面，首先應(yīng)該根據(jù)地段進(jìn)行選擇，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)像首都里斯本市，就是一個(gè)非常絕佳的居住地。作為一國的首都，里斯本的各項(xiàng)交通設(shè)施和生活條件，都十分便利。對(duì)于投資者來說，購買里斯本房產(chǎn)，可謂是穩(wěn)賺不賠的買賣。正是因?yàn)槿绱?，里斯本市的房屋價(jià)格在不斷上漲，到了供不應(yīng)求的地步。尤其是里斯本市中心的房源，可謂是非常緊張。

2、進(jìn)行實(shí)地考察

任何投資都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，不管風(fēng)險(xiǎn)大還是小，投資者如果決定購置葡萄牙的房產(chǎn)，可以優(yōu)秀行實(shí)地考察，對(duì)房產(chǎn)的基本戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等了解清楚。

尤其是打算買房自住的移民者來說，還必須對(duì)當(dāng)?shù)氐慕逃兴私狻Ｆ咸蜒赖慕逃`屬歐洲教育體系，十分優(yōu)秀，如果主申請(qǐng)人是為了子女移民葡萄牙，就應(yīng)該優(yōu)選學(xué)區(qū)房，還要考慮周圍環(huán)境是否安靜、會(huì)不會(huì)影響到孩子學(xué)習(xí)、治安環(huán)境如何等一系列問題，考察之后才會(huì)比較有保障。

二、葡萄牙移民監(jiān)不可忽視

葡萄牙移民監(jiān)的規(guī)定和其它歐洲買房移民國不同，申請(qǐng)人首先年要住7天，之后每兩年居住14天。只有主申滿足條件后，全家才算滿足條件。而且主申持有居留證滿6年的話，還通過了基本語言測(cè)試，沒有任何刑事犯罪記錄，就可以依法申請(qǐng)入籍，領(lǐng)取葡萄牙護(hù)照。申請(qǐng)人配偶和未成年子女可以隨同申請(qǐng)入籍。而且葡萄牙承認(rèn)多重國籍，一般拿到居留簽證需要5-6個(gè)月的時(shí)間。

三、葡萄牙購買房產(chǎn)費(fèi)用和程序

申請(qǐng)人可以在葡萄牙購買多套房產(chǎn)，用作住宅、商鋪都可以，數(shù)量不限制，但是總價(jià)需要達(dá)到50萬歐元，買房之前要開好稅卡和銀行賬戶。購買房產(chǎn)時(shí)要交納8%的房產(chǎn)稅，買了房子后也可以出租，但是出租所得的首先個(gè)月的租金要用于交征服稅，出租收益大約在5%到6%。葡萄牙房產(chǎn)證上可以寫的名字不限制數(shù)量，證明房產(chǎn)超過50萬歐的材料是購買合同，所以一定要保留好。

申請(qǐng)人還沒拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房產(chǎn)，只能出租。拿到永居后才能出售。而且在拿到葡萄牙永居身份之前，申請(qǐng)人和其家屬不可以在當(dāng)?shù)卮蚬?，如果要打工就要向?dāng)?shù)匾泼窬稚暾?qǐng)，但是不用出示任何生活保障金。申請(qǐng)人和家人可以在葡萄牙工作、上學(xué)或者經(jīng)商。

移民畢竟是大事，每個(gè)細(xì)節(jié)都關(guān)系到申請(qǐng)人將來整個(gè)的移民生活質(zhì)量，所以在葡萄牙投資移民前，牢記這些注意事項(xiàng)，多花點(diǎn)時(shí)間了解是非常必要的。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。