葡萄牙移民政策比較簡(jiǎn)單，操作過(guò)程也非常正規(guī)和流程化，需要注意的地方并不多。所以，很多申請(qǐng)者基本都會(huì)把精力放在如何買(mǎi)到適合自己的高性?xún)r(jià)比房源上。不過(guò)這樣的做法有點(diǎn)本末倒置，對(duì)于移民這件事情來(lái)說(shuō)，政策方面的注意點(diǎn)往往才是較重要的，至于房產(chǎn)，尤其是海外的房產(chǎn)，基本都是二手房，只要預(yù)算足夠，地理位置和周邊配套都是定型的，只要自己親自看一看就夠了?？傮w上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房并不是較難的事情，對(duì)政策的了解才是較重要的事情。

一、葡萄牙移民政策方面需要注意的事項(xiàng)到底有哪些？

葡萄牙移民政策推出時(shí)間較早，而且法案也極為完備，獲批的申請(qǐng)者人數(shù)也已經(jīng)超過(guò)六千名。從移民政策上可以看出，獲得葡萄牙居留身份一般有三種主要的方式：買(mǎi)房，創(chuàng)業(yè)或者存款。這三種方式均有成功的經(jīng)驗(yàn)，不過(guò)超過(guò)95%的申請(qǐng)者都是通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)的方式移民葡萄牙。畢竟，買(mǎi)房還是一件比較實(shí)在的事情，拿到一個(gè)看得到摸得著的房子總歸還是比較踏實(shí)的。除了買(mǎi)房之外，關(guān)于葡萄牙移民政策還有很多需要注意的小細(xì)節(jié)，往往容易被忽視：

1、房產(chǎn)有金額限制，房產(chǎn)類(lèi)型則沒(méi)有規(guī)定

葡萄牙移民政策只是規(guī)定購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格不能低于50萬(wàn)歐元，但是對(duì)房產(chǎn)類(lèi)型卻沒(méi)有進(jìn)行限制，申請(qǐng)者不僅可以購(gòu)買(mǎi)普通住宅，商鋪等類(lèi)型的房產(chǎn)同樣被認(rèn)可。對(duì)于不同的申請(qǐng)者而言，可能住宅并不是較佳的選擇，或者說(shuō)不是其中的選擇。商鋪的收益率往往要比住宅高出不少，對(duì)于一些投資者來(lái)說(shuō)，商鋪的吸引力可能會(huì)更大一些。除此之外，越來(lái)越多的申請(qǐng)者開(kāi)始選擇普通住宅和商鋪的組合，這樣的話(huà)，不僅自住有房子，而且商鋪可以用來(lái)自己經(jīng)商，或者出租給別人，獲得穩(wěn)定可觀的收益。

2、葡萄牙房產(chǎn)買(mǎi)到之后是不能隨意出售的

申請(qǐng)者在葡萄牙購(gòu)得房產(chǎn)后，會(huì)獲得居留卡，也就是所謂的移民身份，在這種情況下，房產(chǎn)是不能隨意出售的，否則移民身份就會(huì)被取消。不過(guò)，限制出售也不是相對(duì)的，至少在獲得永居身份之前，房產(chǎn)是不能夠出售的。當(dāng)然，房產(chǎn)可以用于出租，獲得一筆可觀的出租收益。如果申請(qǐng)者想獲得永居卡，則需要滿(mǎn)足移民監(jiān)的要求，同時(shí)還要通過(guò)語(yǔ)言測(cè)試。當(dāng)前辦理葡萄牙移民的申請(qǐng)者中，選擇拿永居的還是比較少的，畢竟移民監(jiān)也不是所有人都能夠滿(mǎn)足的。

3、可忽略不計(jì)的移民監(jiān)還是存在的

很多人移民葡萄牙后，會(huì)誤以為葡萄牙的移民監(jiān)可有可無(wú)，要知道，葡萄牙的移民監(jiān)是有的，申請(qǐng)人首先年居住7天，之后每?jī)赡昃幼?4天。所以，雖然移民監(jiān)要求非常簡(jiǎn)單，而且基本相當(dāng)于沒(méi)有什么限制，但是申請(qǐng)者還是不要忘記及時(shí)登錄葡萄牙，滿(mǎn)足移民監(jiān)的要求，不然可能面臨十分被取消，或者居留卡無(wú)法續(xù)期的窘境。

二、葡萄牙買(mǎi)房有哪些講究呢？

政策的理解雖然極為重要，但是買(mǎi)房的重要性同樣不言而喻，房產(chǎn)不僅涉及到移民能夠成功，更關(guān)系著定居后的生活，以及投資的較終回報(bào)。當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，葡萄牙不同城市的房產(chǎn)價(jià)格差別很大，對(duì)于選擇移民葡萄牙的申請(qǐng)者而言，里斯本和阿爾加維是較受歡迎的兩個(gè)地方，不過(guò)房產(chǎn)價(jià)格都比較高，尤其是里斯本地區(qū)，50萬(wàn)歐元甚至買(mǎi)不到一百平左右的房產(chǎn)。對(duì)于葡萄牙買(mǎi)房，需要綜合考慮如下幾點(diǎn)要求：1、投資目的：地段是首先要素，交通便利，配套完善，靠近學(xué)校的房產(chǎn)往往都很大的增值空間，不過(guò)售價(jià)肯定也不會(huì)低了，買(mǎi)了時(shí)候需要謹(jǐn)慎。2、教育目的：如果是為了孩子的教育，那么近學(xué)校幾乎是重點(diǎn)要考慮的因素，畢竟距離學(xué)校近總是會(huì)很方便的。3、生活目的：如果移民葡萄牙之后選擇定居的話(huà)，氣候環(huán)境才是較需要關(guān)注的地方，周邊的配套只要基本都有就可以。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。