據(jù)報(bào)道，西班牙政府將推出一系列短期租房的限制，禁止首都馬德里95%房子進(jìn)行假期短期出租。
西班牙是全球旅游大國(guó)之一。近年來(lái)，越來(lái)越多旅客選擇不住酒店，而是通過(guò)如愛(ài)彼迎等不同網(wǎng)絡(luò)短租平臺(tái)，短期出租住宿，以另類(lèi)方式了解當(dāng)?shù)氐拿袼罪L(fēng)情。
但是，一些貪得無(wú)厭的不良房東為了以更高價(jià)格把房子租給短期游客，竟選擇把原有長(zhǎng)期租戶(hù)趕走。此舉也造成長(zhǎng)期出租的房屋供不應(yīng)求，租金上漲。
為遏制這類(lèi)行為，馬德里市政府將通過(guò)一系列新條例，限制短期出租房子的數(shù)量。新條例下，屋主若想獲得短期假期出租許可證，他們必須證明出租的房間設(shè)有獨(dú)立、與建筑其余部分隔開(kāi)的進(jìn)出口，只有每年把房子出租少于三個(gè)月的屋主可被豁免。當(dāng)局表示，多數(shù)房子在現(xiàn)有情況下無(wú)法達(dá)到這一點(diǎn)。
當(dāng)局預(yù)計(jì)，這一系列措施生效后，馬德里將有95％公寓不被獲準(zhǔn)進(jìn)行短期出租。馬德里城市可持續(xù)發(fā)展委員卡爾沃受訪時(shí)說(shuō)：“我們知道這是個(gè)非常嚴(yán)格的條件，這就是我們的意圖。”
他表示，馬德里短期假期出租的熱潮使該城市的住房供應(yīng)緊張，更導(dǎo)致租金上漲，某些住宅區(qū)甚至已達(dá)到與巴塞羅那一樣的“飽和點(diǎn)”。此現(xiàn)象也引發(fā)當(dāng)?shù)厝藢?duì)游客不滿(mǎn)，走上街頭示威。
卡爾沃表示，馬德里目前有約9000個(gè)出租給游客的住所，比2013年高出六至七倍，其中有約2000人屬于非法出租。他還說(shuō)，有房東為了把房子空出來(lái)進(jìn)行短期假期賺更多錢(qián)，甚至把樓里的所有當(dāng)?shù)鼐用耱?qū)趕走。“這些住宅區(qū)的居民會(huì)逐漸減少，較終變成一座‘空城’。我們必須避免這個(gè)現(xiàn)象發(fā)生，現(xiàn)在挽救還有時(shí)間。”
除了馬德里，西班牙其他城市如巴塞羅那和巴倫西亞也面對(duì)同樣問(wèn)題。在巴倫西亞，旅客對(duì)短期租房的需求自2016年飆升了30%。雖然巴倫西亞的情況沒(méi)有馬德里和巴塞羅那般嚴(yán)重，但巴倫西亞市長(zhǎng)也表示要在7月前推出限制短期租房的新條例。
巴倫西亞城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)員奧爾莫斯說(shuō)：“我們必須在不全面阻止這種共享經(jīng)濟(jì)模式的情況下，推出這些重要條例，確保城市鄰里精神不會(huì)流失，避免把整個(gè)鄰里區(qū)變成一個(gè)游樂(lè)場(chǎng)。”
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