新冠疫情影響各行各業(yè)，近年來迅速復蘇的希臘房地產市場將會受到何種程度的沖擊令人關注。希臘國民銀行分析師日前表示，由于當前疫情令希臘國內及洲際經濟充滿不確定性，因此至少在短期內，料將會對希臘房地產業(yè)產生重大影響。希臘國民銀行在一份報告中指出，鑒于希臘房地產市場對旅游業(yè)及其它經濟部門的高度依賴，預計希臘房產價格在今年前幾個月會停滯，甚至會飽受壓力，當前的疫情發(fā)展關乎房地產業(yè)受影響的程度，但只要生活恢復正常，國內外的房產需求就會反彈。近年來，希臘本土房地產市場嚴重依賴國外買家。據(jù)希臘國民銀行數(shù)據(jù)顯示，希臘在2019年吸引了近15億歐元的外國資金，相較2018年增長28.5%。這些資金的很大一部分流向了房地產市場，包括熱門旅游目的地的度假屋，以及雅典中心和南部郊區(qū)的房產。希臘房地產市場近幾年迅速復蘇，“黃金簽證”政策是較主要的“功臣”。據(jù)希臘公民保護部的較新數(shù)據(jù)指，從2013年“黃金簽證”出臺至2019年底，這5年多時間內希臘共向投資者發(fā)放居留許可超過6000張。由于住房供應短缺，希臘房地產價格大幅上漲。與2018年相比，2019年希臘房地產價格上漲了7.2%，去年雅典房價上漲了10.4%。然而，希臘國家銀行在其報告中指出，由于外國買家的地區(qū)偏好，房地產需求和價格的增長并沒有惠及整個希臘市場。刺激內需是希臘房地產市場反彈的條件之一，預計隨著希臘經濟的進一步改善并將逐步實現(xiàn)。
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