希臘買(mǎi)房移民法案內(nèi)容是什么，具體的流程有哪些？

希臘買(mǎi)房移民政策十分火熱，吸引了眾多的海外申請(qǐng)者。有些潛在申請(qǐng)者可能擔(dān)心該政策是否是真的，是否有完善的法案支持，其實(shí)大可不用過(guò)于擔(dān)心。為了促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和刺激國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)，希臘第 4251/2014 號(hào)法律，政府公報(bào)1，第 80 號(hào)旨在為完成房產(chǎn)投資的申請(qǐng)者提供永居簽證身份，這就是希臘買(mǎi)房移民政策的支持法案。

一、希臘買(mǎi)房移民法案內(nèi)容有哪些？

具體地說(shuō)，希臘向符合以下條件的第三國(guó)國(guó)民授予五年居留許可：

• 1、已持任何類(lèi)型的簽證合法進(jìn)入該國(guó)或在該國(guó)合法居住，即使擁有的居留許可不允許改變用途；

• 2、在希臘擁有房地產(chǎn)的全部所有權(quán)，且價(jià)格不低于25萬(wàn)歐元。

該法規(guī)定可以向在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò) 250,000 歐元的房地產(chǎn)的第三國(guó)國(guó)民的家庭成員授予居留許可。家庭成員是指：

• 1、與第三國(guó)國(guó)民在希臘有同居協(xié)議的配偶或伴侶中的另一人；

• 2、配偶或伴侶未滿 21 歲的未婚子女；

• 3、配偶的直系親屬。

除了2014方案之外，新的4605/2019 號(hào)法律（政府公報(bào) A 52 / 01.04.2019）也獲得通過(guò)。

該法律明確規(guī)定，投資于以下新投資類(lèi)別之一的第三國(guó)國(guó)民也可以獲得希臘永居身份：

• 1、至少 40萬(wàn)歐元投資給在希臘設(shè)有注冊(cè)辦事處或設(shè)立機(jī)構(gòu)的公司用于購(gòu)買(mǎi)股票或債券；

• 2、向房地產(chǎn)投資公司 (REIC)（第 2778/1999 號(hào)法律第 21 條）注資至少40萬(wàn)歐元，該公司旨在專(zhuān)門(mén)在希臘進(jìn)行投資，以購(gòu)買(mǎi)增加股本的股份；

• 3、向封閉式投資公司 (CIC) 或封閉式共同基金 (CMF) 至少注資 40萬(wàn) 歐元，前提是上述投資機(jī)構(gòu) (AIF) 旨在專(zhuān)門(mén)投資于在希臘的公司總部或機(jī)構(gòu)。

• 4、在希臘信貸機(jī)構(gòu)存入不少于40萬(wàn)歐元存款，期限至少為一年；

• 5、購(gòu)買(mǎi)股票、公司債券和/或希臘政府債券，這些債券允許交易或在受監(jiān)管的市場(chǎng)或多邊交易機(jī)制上交易，收購(gòu)價(jià)值至少為 80萬(wàn)歐元。

二、希臘買(mǎi)房移民的具體流程有哪些？

相較于新政推出的一些新的具體移民方式和途徑，舊的買(mǎi)房移民政策申請(qǐng)更加簡(jiǎn)單，流程進(jìn)展的也較快，具體步驟包括：

1、投資路線和房產(chǎn)的選擇 

需要確定投資標(biāo)準(zhǔn)并選擇想投資的房產(chǎn)，房產(chǎn)價(jià)格不低于25萬(wàn)歐元，而且可以選擇希臘考察買(mǎi)房，或者國(guó)內(nèi)遠(yuǎn)程買(mǎi)房。

2、開(kāi)設(shè)銀行賬戶

這一步可以通過(guò)獲得希臘非居民稅號(hào)并開(kāi)設(shè)希臘銀行賬戶來(lái)完成，可以簽署POA，讓律師代為辦理。

3、提交材料

準(zhǔn)備有關(guān)黃金簽證申請(qǐng)的所有必需文件，然后讓律師遞交。

4、入境希臘

向希臘的相關(guān)當(dāng)局提交所有生物識(shí)別數(shù)據(jù)。

5、黃金簽證批準(zhǔn)

黃金簽證申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，之后每五年續(xù)簽一次身份，前提是房產(chǎn)沒(méi)有出售。

可以看出，希臘買(mǎi)房移民法案較初推出的時(shí)候，只有投資房產(chǎn)拿身份一種方式。后面該政策進(jìn)行了修訂，新增了多種拿身份的方式，不過(guò)新政策對(duì)申請(qǐng)者的資金要求高，而且申請(qǐng)也較為復(fù)雜，幾乎所有的申請(qǐng)者依舊選擇買(mǎi)房移民政策。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。