希臘買房移民政策無疑是過去幾年中較熱門的投資綠卡項(xiàng)目之一，對(duì)申請(qǐng)者的條件要求低，拿身份速度快，吸引了眾多的申請(qǐng)者。不過，受到疫情的影響，希臘買房移民迅速退去光環(huán)，吸引人數(shù)大幅減少。那么，希臘買房拿綠卡是騙局嗎？真實(shí)情況到底如何呢？洲際移民將就相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
1、希臘買房移民政策靠譜嗎？
希臘買房移民政策是有完善法案支持的，從法律層面來看，是沒有任何問題的。根據(jù)希臘移民和社會(huì)融合法典（Law 4251/2014），第三方國家的公民及其家屬，如果在希臘購置不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。2015年7月希臘又將相關(guān)的移民政策進(jìn)行了完善，在明確非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子即可一步到位拿到黃金居留簽證的前提下，申請(qǐng)者還可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘居留身份。真正實(shí)現(xiàn)一人投資，三代移民。事實(shí)上，從歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，希臘買房移民獲批申請(qǐng)者數(shù)量眾多，已經(jīng)超過萬人。
2、希臘房產(chǎn)價(jià)格貴嗎？
希臘房產(chǎn)價(jià)格不貴，其房產(chǎn)市場從08年達(dá)到頂峰之后，就一路下跌，相較高點(diǎn)基本跌去30%，較高超過五成。不過，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，尤其是旅游市場的好轉(zhuǎn)（再次受到疫情的影響），希臘房產(chǎn)價(jià)格一路走高，相較地點(diǎn)有明顯的回升，但是還處在上升通道中，投資的潛力還是比較大的。
3、希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
整體上來看，如果申請(qǐng)者購置的房產(chǎn)價(jià)格是遵從市場價(jià)，那么慢慢肯定是會(huì)升值的。就怕買到的價(jià)格高于市場價(jià)，投資收益肯定會(huì)被差價(jià)抹平。此外，受到疫情的影響，希臘旅游業(yè)大受影響，因此房產(chǎn)的出租收益也受到很大影響，可能會(huì)導(dǎo)致長期空置，或者租金較低的問題。從這點(diǎn)上來看，希臘房產(chǎn)的投資潛力并不如前幾年那么明顯，相關(guān)的趨勢(shì)可能會(huì)在疫情緩解之后會(huì)更加清晰。
4、希臘永居身份有什么作用？
申請(qǐng)者在滿足條件之后，可以一步到位拿到有效期五年的居留身份，只要房產(chǎn)一直持有，那么身份就能一直續(xù)簽下去。希臘居留身份允許申請(qǐng)者在希臘定居生活，享受基本的醫(yī)療教育福利，但是不能工作，但是可以經(jīng)商。還可以去其它申根國家旅游度假，但是如果需要長期居住，需要額外申請(qǐng)簽證。此外，希臘居留身份對(duì)于子女申請(qǐng)國際學(xué)校，參加華僑生聯(lián)考有很大的幫助。
總的來看，希臘買房拿綠卡是法案項(xiàng)目，不是騙局。申請(qǐng)者拿到的居留身份能帶來很多便利之處，而且房產(chǎn)的未來投資收益也較為樂觀。
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