葡萄牙投資移民房款支付有哪些費(fèi)用，需要多少錢

葡萄牙的房產(chǎn)購(gòu)買成本意味著您看到的房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)是實(shí)際真正需要支付的價(jià)格。與購(gòu)房人士在任何地方購(gòu)買房屋的情況一樣，還需要考慮許多其它成本。這些包括財(cái)產(chǎn)稅和法律費(fèi)用。 此外，申請(qǐng)人還需要考慮貨幣市場(chǎng)波動(dòng)的持續(xù)影響。這些可能都可能會(huì)影響實(shí)際的支出費(fèi)用。那葡萄牙投資移民房款支付有哪些費(fèi)用？洲際移民在本文中詳細(xì)介紹。

一、葡萄牙投資移民房款支付費(fèi)用是多少？

申請(qǐng)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，除了需要必要的基本房產(chǎn)費(fèi)用外，還需要其它費(fèi)用。洲際建議海外人士在購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格基礎(chǔ)上至少保留 8%。10% 是明智的，以確保您有一個(gè)舒適的應(yīng)急基金。例如，這意味著如果申請(qǐng)人有36萬(wàn)歐元用于購(gòu)買房產(chǎn)，那么您應(yīng)該尋找低于 300,000 歐元的房屋。

二、葡萄牙投資移民的額外費(fèi)用

1、轉(zhuǎn)讓稅（IMT：關(guān)于財(cái)產(chǎn)繁重轉(zhuǎn)讓的市政稅）

在葡萄牙的所有房產(chǎn)購(gòu)買成本中，較重要的是 IMT。這是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，根據(jù)多種因素征收。這些包括您的房產(chǎn)價(jià)格，無(wú)論是農(nóng)村還是城市，以及它是否將成為您的主要住所。葡萄牙 IMT 稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率是 農(nóng)村住宅房產(chǎn)價(jià)值的 5%，城市房產(chǎn)價(jià)值的 6.5%。但是，有一個(gè)浮動(dòng)比例，這意味著如果它是您的主要房屋，境外人士可能根本不需要為低成本房產(chǎn)支付任何費(fèi)用?；蛘?，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己為高價(jià)值房產(chǎn)支付了高達(dá) 8% 的費(fèi)用。當(dāng)計(jì)劃在葡萄牙你的財(cái)務(wù)狀況，你也應(yīng)該允許對(duì)正在進(jìn)行的稅費(fèi)，如IMI。這相當(dāng)于英國(guó)的市政稅。

2、印花稅

此金額因房產(chǎn)類型和價(jià)值而異，通常在 0.4% 到 0.8% 之間。

3、公證和土地登記費(fèi)

必須使用公證人來(lái)合法驗(yàn)證在葡萄牙購(gòu)買的房產(chǎn)。通常，您需要支付 800 至 1000 歐元的公證人費(fèi)用。為了安全起見(jiàn)，公證和土地登記文書(shū)工作允許占總房?jī)r(jià)的 1.5% 至 2%。

4、獨(dú)立律師費(fèi)

這些通常在購(gòu)買價(jià)格的1-3%之間，具體取決于多種因素，例如律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

5、貨幣轉(zhuǎn)移成本

當(dāng)您將資金從海外轉(zhuǎn)移到葡萄牙時(shí)，您需要確保沒(méi)有超出必要的支出。您可以通過(guò)確保每次轉(zhuǎn)賬都獲得較佳匯率來(lái)做到這一點(diǎn)。較好的方法是咨詢專業(yè)任何事。 他們提供優(yōu)惠的匯率，保護(hù)您免受貨幣市場(chǎng)持續(xù)波動(dòng)的影響，以較大化地保障購(gòu)房人士的利息。

6、生活成本

海外人士還需要考慮搬家后在葡萄牙維持生活的費(fèi)用。您需要按月或按年支付許多費(fèi)用。這些包括地方財(cái)產(chǎn)和市政稅、社區(qū)費(fèi)用、公用事業(yè)、保險(xiǎn)、維護(hù)成本和市政稅（IMI）。

海外人士在葡萄牙購(gòu)買房產(chǎn)，首先要弄清楚能負(fù)擔(dān)得起在葡萄牙購(gòu)買新房的費(fèi)用。通過(guò)了解葡萄牙的房地產(chǎn)購(gòu)買成本，可以準(zhǔn)確確定需要支付的費(fèi)用，這樣對(duì)可能意外出現(xiàn)的任何事情都有應(yīng)急措施！

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