葡萄牙政府終于發(fā)布了黃金簽證新政策的指導意見，將于2022年1月1日起正式生效。截止目前，葡萄牙投資居留項目已經(jīng)從全世界吸引了超1萬名投資人，籌集了超過60億歐元的外國直接投資。申請者一般可以在一年內(nèi)獲得葡萄牙居留身份，五年后獲得公民身份。
1、葡萄牙買房移民政策變化
雖然黃金簽證改變了葡萄牙經(jīng)濟，但是在某些地區(qū)，這些投資導致當?shù)亟?jīng)濟增長失衡，比如里斯本和波爾圖的房產(chǎn)市場。因此，葡萄牙政府實施了新的措施，并將重點放在文化遺產(chǎn)保護、城區(qū)翻新、生產(chǎn)力和創(chuàng)造就業(yè)等關(guān)鍵領(lǐng)域。2022年1月1日起，與房產(chǎn)投資相關(guān)的下列變化將會生效：
1）不得在里斯本、波爾圖、賽圖巴爾、以及銀色海岸等熱門地區(qū)購買居住性房產(chǎn)來申請黃金簽證；
2）申請人只能在葡萄牙指定內(nèi)陸地區(qū)購買一套居住性房產(chǎn)。投資額不得低于50萬歐或者35萬歐。如果房產(chǎn)位于人口低密度地區(qū)，可以享受8折優(yōu)惠；
3）可以在葡萄牙任何地區(qū)購買商業(yè)性房產(chǎn)，價格不得低于50萬歐或者35萬歐。如果該房產(chǎn)位于指定的‘人口低密度’地區(qū)，也可以享受8折優(yōu)惠；
（注釋：人口低密度地區(qū)指的是每平方公里居民低于100人或者人均GDP低于全國平均水平75%的地區(qū)。請注意，商業(yè)性房產(chǎn)沒有區(qū)域限制，這意味著可以繼續(xù)在里斯本或波爾圖購買商業(yè)性房產(chǎn)，只要能夠證明房產(chǎn)有資格開展商業(yè)活動。當然，一個地區(qū)既可以是內(nèi)陸地區(qū)同時也可以是人口高密度地區(qū)。在這種情況下，仍可以購買居住性房產(chǎn)，但是沒有8折優(yōu)惠了。）
4）在葡萄牙自治地區(qū)馬德拉島以及亞速爾群島購買居住性房產(chǎn)和商業(yè)性房產(chǎn)的要求不變，房產(chǎn)投資額不得低于50萬歐或者35萬歐（需要翻新的房產(chǎn)）。
2、葡萄牙基金移民政策變化
葡萄牙黃金居留簽證政策變化包括多個方面的，除了買房移民政策變化之外，基金移民，以及捐款移民也多有變化，具體內(nèi)容包括：
1）存款投資從100萬歐漲至150萬歐；
2）基金投資從35萬歐漲至50萬歐；
3）科學研究捐款從35萬歐漲至50萬歐；
4）投資葡萄牙現(xiàn)有公司從35萬歐漲至50萬歐。
當然，并非所有的移民途徑和方式都發(fā)生了變化，不變的內(nèi)容包括：
1）依舊可以在葡萄牙成立公司，雇傭至少10名全職員工；
2）依舊可以進行藝術(shù)領(lǐng)域的25萬歐捐贈。
葡萄牙黃金簽證新政將于2022年1月1日起實施，之前的投資人還是可以按照現(xiàn)行政策提交申請方案。
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