投資人在選購(gòu)西班牙房產(chǎn)時(shí),應(yīng)注意哪些方面才能選購(gòu)到優(yōu)質(zhì)的西班牙房產(chǎn),保證西班牙房產(chǎn)的投資安全和獲益呢?小編為大家總結(jié)了六個(gè)方面:
一、優(yōu)勢(shì)地段
以巴塞羅那為例,對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那較著名的商業(yè)街區(qū),周邊名牌云集,這個(gè)區(qū)域的西班牙房產(chǎn)大多有100年——150年的歷史,因規(guī)劃合理,建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中,游客眾多,商業(yè)店鋪密集。不愿意居住在市中心的投資人,也可選擇靠近海邊或者山里的西班牙房產(chǎn),但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。
二、周邊環(huán)境和配套要齊全
西班牙房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等,配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。
三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墻]、每一層的樓板(橫面]、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí),較好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師]對(duì)西班牙房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。
四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主,房間較小,但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老,大部分核心區(qū)域的西班牙房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好,要多加注意。
五、配套物業(yè)或門(mén)房服務(wù)要好
西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的公寓房,不管在城內(nèi)還是在郊區(qū),幾乎都配套了物業(yè)或門(mén)房服務(wù),負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓,包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到窗明幾凈、通道暢通無(wú)任何雜物堆放。
六、易出租,租金受益率要高
多數(shù)選擇通過(guò)購(gòu)置西班牙房產(chǎn)方式辦理的投資人,主要還是為了在西班牙投資。所以所購(gòu)西班牙房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。洲際移民建議投資人,在成功購(gòu)房獲得西班牙居留權(quán)后,將西班牙房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。
西班牙房產(chǎn)投資注:本文僅作為疑問(wèn)解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大,如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。
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