2022移民希臘，希臘的房產(chǎn)還值得投資嗎？

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 202

2020移民希臘，希臘的房產(chǎn)還值得投資嗎？

近年來(lái)，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，希臘買房移民受到很多境外人士的關(guān)注，很多人前往希臘購(gòu)買房產(chǎn)，獲得更多利好的福利待遇。那希臘房產(chǎn)值得投資嗎？看完洲際移民小編為您分析的希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀就知道了！

一、希臘房?jī)r(jià)普遍上漲

在經(jīng)歷了九年的房?jī)r(jià)下跌之后，希臘的住房市場(chǎng)現(xiàn)在在經(jīng)濟(jì)狀況改善和市場(chǎng)擴(kuò)張措施的推動(dòng)下再次強(qiáng)勁增長(zhǎng)。在希臘的城市地區(qū)，房?jī)r(jià)年內(nèi)漲幅9.32％，至2019第四季度，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上年同期的2.35％增長(zhǎng)，是自2006年第四季度以來(lái)增幅較高的年份。根據(jù)希臘銀行的消息，扣除通脹因素后，房?jī)r(jià)上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區(qū)的房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)2.23％（實(shí)際增長(zhǎng)3.46％）。

二、希臘政府頒布利好措施

為振興房地產(chǎn)市場(chǎng)，希臘政府向非歐盟投資者提供了購(gòu)買或租賃價(jià)值25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的住房，類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計(jì)劃有效期為五年。除此之外，希臘政府還推出一些利好措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

1.暫停對(duì)新建筑許可證的增值稅付款

希臘政府在2019年10月宣布，對(duì)2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業(yè)的增值稅暫停付款三年。

2.減少單一財(cái)產(chǎn)稅（ENFIA）

個(gè)人的ENFIA去年有所減少：價(jià)值60000歐元以下的財(cái)產(chǎn)減少30％；房?jī)r(jià)在70000歐元以下者占27％；房?jī)r(jià)在80000歐元以下者，征收25％；價(jià)值100萬(wàn)歐元以下的人士，收取20％；價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，征收10％的稅。進(jìn)一步減少10％，平均而言，將適用于所有業(yè)主在2020年。

三、希臘主要城市房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展

希臘首都雅典在2019年第三季度的年度房?jī)r(jià)上漲11.91％（實(shí)際價(jià)值為11.99％），是自2006年第二季度以來(lái)的較佳表現(xiàn)。在較近一個(gè)季度中，房?jī)r(jià)上漲了2.21％（實(shí)際價(jià)格為3.43％）。

另外，希臘第二大城市薩洛尼卡，塞薩洛尼基的房?jī)r(jià)在2019年第三季度同比增長(zhǎng)了8.52％（實(shí)際價(jià)值為8.59％），比去年同期的1.32％的大幅增長(zhǎng)。這是自2007年第二季度以來(lái)的較高增幅，并且價(jià)格在2019年第三季度增長(zhǎng)了0.7％（實(shí)際價(jià)值為1.9％）。在其它城市（不包括雅典和塞薩洛尼基），在2019年第三季度，房?jī)r(jià)上漲了6.87％（實(shí)際價(jià)值為6.94％），高于去年同期的0.8％。在較近一個(gè)季度，價(jià)格在2019年第三季度增長(zhǎng)了2.5％（實(shí)際價(jià)值為3.7％）。

希臘房產(chǎn)投資

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