隨著希臘經(jīng)濟的復蘇，希臘購房移民也變得更加火熱，既能獲得身份又能獲得房產(chǎn)，可以說是一個一舉兩得的事情。并且希臘政府對移民的監(jiān)管也比較寬松，沒有居住的要求。說到這里就涉及到一個問題，希臘購房移民時所購的房屋能出租嗎？下面洲際移民小編就為您解答這個問題。
一、希臘所購房產(chǎn)可以出租嗎？
據(jù)希臘移民政策和相關法律，投資人只需保證房產(chǎn)在主申請人名下即可，至于房產(chǎn)是自住還是出租沒有限制。投資人可以自行出租所購買的希臘房產(chǎn)，或將房產(chǎn)簽署包租協(xié)議，直接委托給希臘的房產(chǎn)中介機構等。穩(wěn)定+高回報率，一直是希臘房產(chǎn)投資的一大優(yōu)勢。作為一個旅游大國，希臘的房產(chǎn)出租需求非常高，坐擁穩(wěn)定收益對希臘房產(chǎn)投資者來說是非常簡單的事情。
二、希臘房產(chǎn)年租金回報率為多少？
希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也非常多，年租金回報率在3%到5%之間。
三、出租哪種方式收益更高呢？
1.包租
包租可以說是較受投資者青睞的出租方式，包租服務一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個項目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果購買有包住類服務的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定的收益，一般是開發(fā)商對業(yè)主的房子進行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個月開始包租，租金會由開發(fā)商根據(jù)約定返一次給業(yè)主。
2.帶租約
帶租約是租客續(xù)約可能性較大的出租方式。帶有租約的房產(chǎn)也是一種有固定收益的方式，而前期有時開發(fā)商為了增強房產(chǎn)的出租優(yōu)勢，會配備一些家具。
3.協(xié)租
協(xié)助是較普遍的租房服務方式。協(xié)助服務是指在購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助您出租您的房產(chǎn)。出租的方式可能是開發(fā)商自己找租客，也有可能是委托中介幫您找租客，租金則是由承擔您房產(chǎn)的租客支付。而協(xié)租的過程中，關于房產(chǎn)租約的時間或者租約的定價都不是固定的，是跟租客之間的協(xié)商而定。
在選擇出租方式的時候，可以根據(jù)自己的情況而定。并且希臘的出租市場非常大，完全不用擔心收益問題。相比委托房產(chǎn)中介自行出租的收益會比較高，但是瑣碎的事情太多，會一定程度上影響申請人的日常生活。所以我建議您可以協(xié)租或者包租。
四、希臘移民所購的房屋出租收益需要繳稅嗎？
出租所獲得的收益是需要繳稅的，房屋租賃收入稅是階梯型的。以12000歐元為分界線，年租金收入低于12000歐元的繳納11%的收入稅，超過12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅即1325歐元，超過部分收33%的稅。
近年來希臘當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使希臘短期出租房屋供需緊張，這表明希臘租房的市場潛力巨大，希臘的普遍租金率在3%到5%，一般在20年左右的時間就能回本，相比國內(nèi)的租金，希臘的租金明顯要高很多，這也是為什么會有那么多人選擇希臘購房移民的重要原因。
以上就是小編為您整理的關于希臘購房移民，房屋能不能出租的問題。如果您還有其他有關希臘移民的疑問，可以咨詢洲際移民的移民專家。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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