希臘房產(chǎn)市道繼續(xù)向好。根據(jù)希臘銀行4月10日公布數(shù)據(jù)顯示，今年1月份用于購(gòu)買房產(chǎn)的海外資金較2018年同期飆升157.7%。
近年希臘經(jīng)濟(jì)和房市雙雙復(fù)蘇，2018年1月期間投資希臘房產(chǎn)的外國(guó)資金已經(jīng)同比大幅增長(zhǎng)205.5%，到了今年1月份，增長(zhǎng)勢(shì)頭雖然有所減緩，但增長(zhǎng)157.7%的這個(gè)數(shù)字依然令人欣喜。
另外，就全年而言，2018年從國(guó)外流入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金較2017年增長(zhǎng)了172%，總計(jì)達(dá)到約13億歐元。2017年，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)從國(guó)外吸收了約5億歐元投資。
外國(guó)投資者認(rèn)為，希臘經(jīng)過(guò)了多年的債務(wù)危機(jī)和市場(chǎng)不景氣之后，未來(lái)經(jīng)濟(jì)將會(huì)變得更加強(qiáng)勁和穩(wěn)定。業(yè)界也認(rèn)為，除此因素之外，“黃金簽證”的加持和旅游業(yè)的繁榮也是促使外國(guó)投資者下定決心在希臘購(gòu)置房產(chǎn)的重要原因。
數(shù)據(jù)顯示，較令外國(guó)投資者感興趣的是可用于民宿業(yè)務(wù)的公寓，在Airbnb平臺(tái)上掛牌出租的約7萬(wàn)套房源中，大部分是外國(guó)投資者的物業(yè)，其中中國(guó)業(yè)主占的比例較大。與中國(guó)買家通常會(huì)購(gòu)置雅典或者雅典市郊的房產(chǎn)不同，俄羅斯投資者不僅關(guān)注雅典市中心房產(chǎn)，更把目光投向馬其頓省的哈爾基迪基地區(qū)。
中東買家，如來(lái)自黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯(lián)酋等國(guó)的投資者，則更青睞雅典南郊的房產(chǎn)，同時(shí)他們更傾向于把物業(yè)長(zhǎng)期租賃給希臘家庭，而不是通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)進(jìn)行短租作民宿之用。
此前，希臘移民部也透露，自2013年“黃金簽證”政策出臺(tái)至今，已經(jīng)向外國(guó)投資者發(fā)放了4154張居留許可證。在2018年向外國(guó)買家發(fā)放的“黃金簽證”數(shù)量與2017年相比增加了46%。
在所有獲得“黃金簽證”的投資者中，中國(guó)買家穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)了主導(dǎo)地位，并且市場(chǎng)份額還在不斷上升。自購(gòu)房換居留政策實(shí)施以來(lái)，希臘當(dāng)局已向中國(guó)投資者發(fā)放了2416份“黃金簽證”，占發(fā)放總數(shù)的58%。而從2018年1月至今，已經(jīng)有1300名中國(guó)買家獲得了“黃金簽證”，占比上升到了78%。
俄羅斯人在“黃金簽證”投資者中位居第二，在去年獲得了428張居留許可證;土耳其買家緊隨其后，并且人數(shù)也有所增加，從2017年的241人增加到2018年的402人。
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