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在世界各國(guó)的投資圈，國(guó)人的身影隨處可見(jiàn)，而房產(chǎn)則是國(guó)人較為鐘愛(ài)的投資項(xiàng)目。隨著歐洲部分國(guó)家大開(kāi)移民門戶，加上其醫(yī)療、教育、生活環(huán)境等方面的刺激，越來(lái)越多的投資人青睞以購(gòu)置房產(chǎn)換取移民福利的投資方式。

其中憑借其性價(jià)比超高的購(gòu)房移民政策，在眾多競(jìng)爭(zhēng)國(guó)家中脫穎而出。不僅助其擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)，還為其經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展不斷貢獻(xiàn)力量。那么哪些因素在不斷推動(dòng)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呢?

一、旅游業(yè)刺激希臘房產(chǎn)市場(chǎng)

據(jù)希臘民航局公布的數(shù)據(jù)顯示：2019年上半年，希臘機(jī)場(chǎng)的客運(yùn)量同比去年增長(zhǎng)5.3%，從2018年的2424萬(wàn)人次增至今年的2553萬(wàn)人次。2018年，希臘全年的國(guó)際旅客數(shù)量突破歷史新高，達(dá)到3300多萬(wàn)，2019年僅上半年已達(dá)2500多萬(wàn)。

相關(guān)人士分析，下半年希臘旅游業(yè)受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，持續(xù)發(fā)力，突破3300萬(wàn)朝著4000萬(wàn)進(jìn)發(fā)是十分有可能的。

受到旅游業(yè)的影響，希臘的房地產(chǎn)正在吸引著大量的海外投資移民者。希臘住宅類房產(chǎn)是大部分投資者的好選擇。

權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)希臘2018年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯示，希臘的房?jī)r(jià)指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài)。

2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要價(jià)比去年同期增長(zhǎng)了24%，從2018年首先季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。

二、資產(chǎn)增值收益高

之前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)使希臘的發(fā)展受到嚴(yán)重影響，為此希臘政府出臺(tái)了一系列政策來(lái)緩和發(fā)展經(jīng)濟(jì)，并且于2018年宣布結(jié)束歐債危機(jī)。

隨著這幾年的調(diào)控和發(fā)展，現(xiàn)在希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)回到了正軌，并且在大病初愈之后，這個(gè)國(guó)家的發(fā)展勢(shì)頭似乎更加的強(qiáng)勁，也正是因?yàn)檫@種原因，所以導(dǎo)致各種固定資產(chǎn)的投資收益率都變得非常明顯，增值保值有保障，因此希臘吸引了大量的國(guó)外投資者!

三、簽證更加方便

對(duì)于任何一個(gè)國(guó)家的居民來(lái)說(shuō)，如果他想要到其他的國(guó)家去旅行或者工作，甚至留學(xué)，都需要辦理簽證。

而對(duì)于希臘這個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，因?yàn)樗鼘儆谑巧旮鶉?guó)家，且屬于歐盟的管轄范圍，所以當(dāng)你獲得了希臘綠卡之后，那么就能夠在歐洲26個(gè)申根國(guó)的獲得相應(yīng)的特權(quán)，并享受其申根身份帶來(lái)的便利。換言之，持有希臘綠卡就能夠從中國(guó)直接抵達(dá)所有的申根國(guó)家，不需要再辦理簽證!

四、性價(jià)比高的希臘綠卡

在美國(guó)2008年的次貸危機(jī)之后，歐洲國(guó)家的經(jīng)濟(jì)也受到了一定的影響，并且一度出現(xiàn)下滑的情況，很多歐洲國(guó)家為了能夠發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì)，所以他們才為一些非歐盟國(guó)家的公民授予黃金簽證。

相較于一些老式歐美國(guó)家而言，希臘的綠卡具有較高的性價(jià)比，因?yàn)橹恍枰谙ＥD投資25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就能夠獲得這個(gè)國(guó)家的綠卡了，與其他國(guó)家的高投資額相比，申請(qǐng)希臘綠卡更容易!

希臘的穩(wěn)定性越來(lái)越強(qiáng)了，這對(duì)于已經(jīng)投資和有意向進(jìn)行投資的朋友來(lái)說(shuō)都是好事。但毋庸置疑的是，隨著時(shí)間的推移，未來(lái)投資者需要付出的各項(xiàng)成本會(huì)越來(lái)越高，包括資金成本、時(shí)間成本、政策成本等。對(duì)于看好希臘的投資人而言，應(yīng)盡早下手，越往后成本越高。

此外，獲取希臘身份后，還能夠?yàn)樽优逃⒔?jīng)商、出行等帶來(lái)便利，盡享歐盟高水平醫(yī)療條件和地中海宜居氣候，養(yǎng)老、度假多重收益。

五、中希兩國(guó)合作密切

近期中希兩國(guó)友好關(guān)系不斷傳來(lái)，這些訊息強(qiáng)調(diào)了希臘新政府決心為中希友誼和經(jīng)濟(jì)交流注入新的動(dòng)力和活力，并為雙邊關(guān)系譜寫新的輝煌篇章。

希臘總理呼吁中國(guó)企業(yè)家信任希臘，并強(qiáng)調(diào)“現(xiàn)在是較佳時(shí)機(jī)”?！笆袌?chǎng)對(duì)我們的信息做出了積極反應(yīng)，我們已經(jīng)為大型投資項(xiàng)目開(kāi)綠燈，如埃林尼科舊機(jī)場(chǎng)。政府已立法實(shí)現(xiàn)大幅減稅，簡(jiǎn)化行政許可審批程序。房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)每年上漲10%以上，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，失業(yè)率處于近年來(lái)的較低水平?！泵鬃羲箯?qiáng)調(diào)，“因此，預(yù)計(jì)2022年經(jīng)濟(jì)將以近3%的速度增長(zhǎng)就不足為奇了。同中國(guó)的數(shù)據(jù)相比，這聽(tīng)起來(lái)可能很低，但以歐洲的數(shù)據(jù)作參照，情況恰恰相反，希臘經(jīng)濟(jì)增速在歐元區(qū)里已經(jīng)算較高的之一了?！?

米佐塔斯基說(shuō)，目前中國(guó)對(duì)希臘的投資主要集中在基礎(chǔ)設(shè)施、能源、房地產(chǎn)領(lǐng)域，比如中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)對(duì)比雷埃夫斯港口的投資建設(shè)就展現(xiàn)了極大的勇氣和遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)。他強(qiáng)調(diào)，希臘經(jīng)濟(jì)正強(qiáng)勁復(fù)蘇，期待今后在旅游、農(nóng)業(yè)、物流、醫(yī)療、可再生能源、科研和技術(shù)創(chuàng)新等領(lǐng)域加強(qiáng)與中方合作，推動(dòng)兩國(guó)在雙邊投資和貿(mào)易合作中進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)互利共贏。

中國(guó)和希臘都是歷史悠久的文明古國(guó)。近年來(lái)，在高層交往的引領(lǐng)下，兩國(guó)政治互信日益深化，經(jīng)貿(mào)交流持續(xù)增長(zhǎng)。

由此可見(jiàn)，無(wú)論是經(jīng)商還是投資，希臘皆為海外人士提供了良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，對(duì)于大多數(shù)投資人來(lái)說(shuō)，在希臘房?jī)r(jià)不斷增長(zhǎng)的大環(huán)境下，希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，若想投資或者移民希臘綠卡，應(yīng)抓緊時(shí)間趕快行動(dòng)，以免房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，導(dǎo)致投資成本的增加。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。