希臘房價行情如何?為廣大投資者解讀希臘較新房價。根據(jù)希臘媒體1月份的調查，雅典和塞薩洛尼基的房地產售價和租金普遍持續(xù)上漲，只有少數(shù)例外。
希臘的房地產市場很活躍，不過直到過去十幾年，希臘吸引的外國買家很少，主要是因為對外國所有權的限制。在1990年左右之前，潛在的外國買家很少有房產中介，但隨著希臘越來越受歡迎，中介的數(shù)量也越來越多。希臘基本上沒有被開發(fā)，大部分地方沒有像葡萄牙和西班牙二三十年前那樣遭到破壞。其度假市場尚未開發(fā)，很多地區(qū)都有很好的投資潛力。
希臘比許多其他歐洲國家吸引更多買家的原因之一是，希臘的房產成本相對較低。希臘是歐洲住房擁有率較高的國家之一(超過80%]，但當?shù)厝送ǔ２粫奄徺I房產作為一種投資，也不期望在希臘買房時能快速獲利。
在過去的十年里，希臘的房地產價格大幅上漲，但沒有其他一些國家那么多。漲幅較大的是希臘一些較受歡迎的島嶼，自從希臘加入歐盟后，房價漲得更快，對歐盟公民擁有外國所有權的限制也基本取消了。
希臘房價行情如何?為廣大投資者解讀希臘較新房價
在希臘全國范圍內，上個月的要價比去年同期上漲了3.3%，而租金則在疫情的影響下上漲了6.5%。
根據(jù)研究報告收集的數(shù)據(jù)，在新疫情的壓力下，全國各地的住房價格和租金都有很大的增長。除了一些例外，阿提卡和塞薩洛尼基約80%的地區(qū)都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。值得注意的是，在雅典市中心附近的一些需求量大的地區(qū)，租金略有下降。
根據(jù)希臘疫情的發(fā)展，動態(tài)觀察旅游熱潮能否重現(xiàn)，將決定短期租賃市場的復蘇與否，以及將如何影響整個希臘市場。
在首都雅典，81.2%的地區(qū)房價上漲，14.5%的地區(qū)下跌，4.3%的地區(qū)保持不變。較貴的地區(qū)是Filothei(每平方米3440歐元]和Sogno Sounio(每平方米2562歐元] 。在塞薩洛尼基，82%的地區(qū)價格上漲，14%的地區(qū)價格下跌，4%的地區(qū)價格保持不變。Visentio Vyzantio(每平方米1750歐元]和Doxa Doxa(每平方米1666歐元]的售價較高。
在出租率方面，阿提卡71.8%的地區(qū)出租率上升，23.9%的地區(qū)下降，4.3%的地區(qū)沒有變化。在塞薩洛尼基，86.8%的地區(qū)入住率上升，而7.9%的地區(qū)入住率下降，5.3%的地區(qū)沒有變化。
房價上漲的部分原因是由于健康危機導致的家庭數(shù)量增加?？紤]到疫情期間對出行的限制和對公寓型物業(yè)的需求反彈，人們對更多居住空間的渴望非常強烈。
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