葡萄牙投資移民即葡萄牙黃金簽證是世界上較受歡迎的投資居留計劃之一。自2012年成立以來，成千上萬的家庭已成功搬遷到葡萄牙――西南歐的寵兒――并開始了新的生活。為什么葡萄牙黃金簽證如此受歡迎?葡萄牙投資移民需要多少錢?
什么是葡萄牙黃金簽證?
葡萄牙黃金簽證計劃，也稱為居留許可計劃，是一項針對非歐盟國民的五年投資居留計劃。這是葡萄牙歡迎投資者進入該國的移民舉措的一部分。從迷人的大西洋海岸線和迷人的風景到全年的陽光，葡萄牙的魅力令人無法抗拒。黃金簽證授予符合條件的投資者及其家庭成員在葡萄牙生活、工作和學習的權利，并允許在歐洲申根區(qū)自由流動。只要符合條件的投資至少保留五年，并且遵守葡萄牙移民和國籍法規(guī)定的所有要求，就有可能成為永久居民或公民。
葡萄牙投資移民需要多少錢
普通區(qū)域購買不低于50萬歐元的房地產即可;重建區(qū)域購買35萬歐元以上房產;人口低密度區(qū)購買28萬歐元以上房產。2022年1月1日后，以上住宅類房產只能在內陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內購買!
較新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整，并將于2022年1月1日起實施!現遞交申請不受影響
50萬歐以上住宅類房產及35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內購買。里斯本大區(qū)、波爾圖大區(qū)及沿海城市均不屬于以上法案指定區(qū)域。
葡萄牙基金移民費用：
較新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整，并將于2022年1月1日起實施!現遞交申請不受影響。2022年1月1日起，黃金簽證投資和風險投資基金的投資金額從35萬歐元增加到50萬歐元。
申請條件
投資者通過資本轉入方式投資購買葡萄牙投資基金或風險投資基金，獲得葡萄牙黃金居留許可簽證，需要滿足以下要求：
1]對于投資者，需要滿足：
申請人年滿18周歲
資金來源合法;
投資35萬歐元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年;
申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請。
2]對于被投資基金，需要滿足：
投資者所投風險投資基金及基金管理人須在葡萄牙證券市場委員會(CMVM]監(jiān)管及備案;
由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監(jiān)管投資基金;
基金投資組合中60%的投資須投資總部設在葡萄牙境內的商業(yè)公司，并帶動葡萄牙經濟及就業(yè)發(fā)展。
投資標準
所投基金投資方向為酒店、學生公寓、辦公地產。
投資人通過認購基金份額，與其他投資人共同持有多種大型商業(yè)地產項目。若基金表現欠佳，仍可通過變賣底層資產為投資人收回大部分投資額。
所投基金優(yōu)勢：
1.投資成本低，費用清晰透明;產品標準化，投資金額滿足基金份額即可，基金無稅費及額外維護成本;
2.安全省心，強監(jiān)管;基金受葡萄牙證監(jiān)會監(jiān)管，由專業(yè)存托銀行監(jiān)管資金，確保資金安全;
3.投資配置多元化，有效分散風險;投資實物資產，類型進行多元化配置，降低單一項目限制，提升抗風險能力;
4.投研體系健全，專業(yè)團隊打理;通過對移民政策深入研究及當地市場調研，為投資做出更專業(yè)的判斷;
5.不使用杠桿，較大化本金安全;基金全部投資行為只利用自有資金，投資人是資產的其中持有人;
6.填補房產市場空缺，擴大適合人群;投資額更低，流程更便捷，同樣專注于地產投資，提供給投資人多一項選擇。
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