不得不說(shuō)目前希臘移民買房的魅力還是很大的，通過(guò)簡(jiǎn)單的條件要求就能獲得移民身份，享受完善的福利。此外購(gòu)買房產(chǎn)獲得的是永久產(chǎn)權(quán)，在希臘經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的背景下，房產(chǎn)投資的價(jià)值也是比較大的。但很多人對(duì)希臘移民買房的房屋稅費(fèi)并不是很清楚，洲際移民專家將帶您詳細(xì)了解。
一、房產(chǎn)稅
希臘房子在過(guò)戶時(shí)的房產(chǎn)稅與其時(shí)間有很大關(guān)系，如果房子是在2006年1月1日之前的，只需要繳納總房款的3%就可以，若是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后的則需要繳納24%。在購(gòu)買房產(chǎn)之后，會(huì)計(jì)需要在政府注冊(cè)，所以需要繳納房屋持有稅0.2%。
二、物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)是根據(jù)面積來(lái)的，正常情況下是20-150歐元每個(gè)月，不論你是否在那居住，這項(xiàng)費(fèi)用都是少不了的。此外，若是想出租房產(chǎn)的話，租金里也需要包含這項(xiàng)稅費(fèi)，實(shí)際繳納的金額因房產(chǎn)項(xiàng)目不同而有所差異。
三、個(gè)人所得稅
此項(xiàng)稅費(fèi)是每年都要上繳的，主要根據(jù)房租總收入情況來(lái)定，1.2萬(wàn)歐元以下的租金收益為15%；1.2萬(wàn)歐元以上的部分需要繳納的租金收益為30%-45%。
四、房屋保險(xiǎn)費(fèi)
此項(xiàng)費(fèi)用大約350歐/套/年，主要還是根據(jù)住宅年齡，看房子大小，這些都是以保險(xiǎn)公司的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)的。
五、房屋托管費(fèi)
若買房移民后申請(qǐng)者不在希臘，房子交由中介托管以負(fù)責(zé)房子的維修等，中介一般會(huì)收取600歐元/年的服務(wù)費(fèi)，這僅是托管服務(wù)費(fèi)，第三方的修理費(fèi)用也是由房東支付的。
六、律師費(fèi)
房屋過(guò)戶的律師費(fèi)一般是房?jī)r(jià)的1.24%，這個(gè)無(wú)論是從個(gè)人手里買房還是在開發(fā)商手里買房都是一樣的，所以不用擔(dān)心。
以上基本上是主要的希臘移民買房相關(guān)稅費(fèi)，在辦理之前了解這些很有必要。需要注意的是現(xiàn)在希臘買房移民政策收緊的趨勢(shì)還是比較明顯的，以后買房的門檻也可能會(huì)提高，想辦理的話還是要提前做好規(guī)劃，抓住時(shí)機(jī)，盡早辦理。
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