希臘移民政策非常簡單，只要購置房產(chǎn)就能拿到居留卡。不過，光知道這些還遠遠不夠，畢竟移民是一項比較復(fù)雜的工程，除了政策之外，相關(guān)的費用，弊端，以及辦理流程等內(nèi)容更加的重要。本文將詳細介紹關(guān)于希臘移民的上述問題。

一、希臘移民的具體費用需要多少？

希臘移民方案的規(guī)定是申請者必須購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)，不過，如果完整整個移民流程，所需的費用是要多于25萬的，還有除了買房之外的其它費用。具體來說，希臘移民所需的費用包括如下幾個方面：

1、購置房產(chǎn)所需的費用

• 1）房產(chǎn)費用：25萬歐元，這個是底線要求，不能低于這個數(shù)字；

• 2）律師費：房款價格的1.24%；

• 3）房產(chǎn)交易稅：房產(chǎn)價格的3%；

• 4）房產(chǎn)過戶公證費：房價的1%，還需加上VAT增值稅房價的0.24%；

• 5）土地登記費：約為房價的0.7%；

• 6）保險費：首年保險費大約為每年220-500歐元/人。

2、申請永居許可相關(guān)費用

• 1）居留卡申請費：主申2000歐元，附申150歐元/人，14歲以下的孩子免費；

• 2）居留卡制卡費：16歐元/人；

3、希臘房產(chǎn)持有成本

• 1）房產(chǎn)稅：約200-800歐元/年，具體根據(jù)房產(chǎn)價格，房齡，樓層等多重因素決定；

• 2）物業(yè)費：20-150歐元/月不等，具體以小區(qū)物業(yè)每年度公布為準。

總體上來說，如果購置的房產(chǎn)價格為25萬歐元，其他相關(guān)費用加起來總共約為2萬歐元左右。此外，希臘房產(chǎn)持有成本不高，這點是比較大的優(yōu)勢。

二、希臘移民弊端有哪些？

任何一個移民國家，或者說任何一個移民政策，都是優(yōu)點弊端同時存在的，希臘也不例外。移民希臘的優(yōu)勢很明顯，比如一步到位五年居留，且可以一直續(xù)簽下去，沒有任何移民監(jiān)限制等。但是希臘移民的弊端也是需要了解的，免得辦理之后后悔：

1、移民希臘不能工作

對于移民希臘之后想過去工作的申請者而言，希臘恐怕就要讓人失望了，通過買房移民方式獲得黃金簽證的申請者不能工作，但是可以經(jīng)商，這也意味著在當(dāng)?shù)厣畹奈镔|(zhì)基礎(chǔ)需要經(jīng)商或者原始資本。

2、可以享受的福利有限

由于在希臘不能工作，自然也不能納稅和繳納社保，也就不能享受養(yǎng)老保險，退休金之類的福利。一般的福利僅包括公立醫(yī)療和教育，雖然免費，但是并不適合中國人。不過，在希臘可以入讀國際學(xué)校，學(xué)費相較之下并不貴，還可以憑借華僑生的機會回國考大學(xué)，分數(shù)要求很低，上名牌大學(xué)很容易。

3、房產(chǎn)和身份綁定

如果希臘的房產(chǎn)賣掉，那么身份也就不存在了，房產(chǎn)和身份牢牢綁定，對于部分申請者而言，可能會是一種負擔(dān)。

三、移民希臘需要體檢嗎？

現(xiàn)在移民希臘是不需要體檢的，2014年的移民法案修訂之后，就取消了申請者體檢的要求，這樣的規(guī)定對于一些身體上有點問題的申請者而言無疑是福音，提供了免體檢可以移民的國家。

可以看出，希臘移民政策有很多利好的巨大優(yōu)勢，比如資金要求低，一步到位永居，沒有移民監(jiān)等要求，但是弊端也是存在的，比如不能工作，享受的福利少等。但是總體來說，希臘移民值得選擇，十分優(yōu)勢大，而且房產(chǎn)還有可觀的增長空間，孩子能享受更好的國際學(xué)校教育。

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