2023希臘投資移民費(fèi)用是多少錢？

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 305

希臘的生活費(fèi)用相當(dāng)實(shí)惠。例如，與英國(guó)相比，希臘的生活成本要便宜45%，而希臘與美國(guó)的生活成本要便宜近23%。為了讓生活更品質(zhì)，很多人選擇了移民希臘，那2023希臘投資移民費(fèi)用是多少錢？

2023希臘投資移民整體費(fèi)用：

投資金額：25萬(wàn)歐元—50萬(wàn)歐元及以上

2023希臘投資移民商考階段費(fèi)用：

申請(qǐng)人投資移民希臘之前，大多數(shù)需要辦理相關(guān)簽證前往希臘進(jìn)行實(shí)地房產(chǎn)考察。這期間會(huì)產(chǎn)生一定的商旅、簽證費(fèi)用。

2023希臘投資移民購(gòu)房移民階段費(fèi)用：

購(gòu)房費(fèi)

希臘投資移民申請(qǐng)人需要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，房產(chǎn)通過(guò)審核才可申請(qǐng)，住宅或是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)都可以，只要凈值在25萬(wàn)歐元以上。

移民申請(qǐng)費(fèi)

希臘購(gòu)房投資類居留簽證申請(qǐng)人無(wú)論是在哪里遞交申請(qǐng)，都要繳納500歐元/人的申請(qǐng)費(fèi)用，但這項(xiàng)費(fèi)用的對(duì)象僅是成年人，未成年人不收取。

增值稅

根據(jù)希臘目前的政策，對(duì)于2005年12月31日之前取得建筑許可證的房產(chǎn)是不需要繳納房產(chǎn)增值稅的;對(duì)于2005年12月31日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)，位置不同，需要繳納的增值稅比例不同，一般情況下，房產(chǎn)增值稅按照合同價(jià)值的23%收取。

過(guò)戶稅

專家說(shuō)，希臘法律規(guī)定，對(duì)于2005年12月31日之前取得建筑許可證的房產(chǎn)征收房產(chǎn)合同價(jià)值的10%過(guò)戶稅，但從2018年1月1日起，希臘房產(chǎn)過(guò)戶稅已下調(diào)至3%。

希臘投資移民子女滿21周歲之后身份就沒(méi)有了，如果父母想把房產(chǎn)過(guò)戶給子女的話，

過(guò)戶時(shí)需要繳納的稅款與購(gòu)房時(shí)所繳納的一樣，增值稅、過(guò)戶稅、律師費(fèi)和合同認(rèn)證費(fèi)等都需要繳納，但沒(méi)有贈(zèng)與稅這一說(shuō)法。

利得稅

希臘移民資深顧問(wèn)表示，如果申請(qǐng)人在購(gòu)房后想要將房產(chǎn)出售，房產(chǎn)增值的部分要收取20%的利得稅。但是投資移民申請(qǐng)人持有房產(chǎn)的時(shí)間越長(zhǎng)，房產(chǎn)增值部分收取的比例就越小，稅收也就越少。

律師費(fèi)：約房?jī)r(jià)的1％加24％的VAT

授權(quán)書公證費(fèi)：約為120歐元，具體費(fèi)用根據(jù)授權(quán)書頁(yè)數(shù)計(jì)算

交易公證費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的1％-1.5％，加24％的VAT，根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)值計(jì)算

土地注冊(cè)費(fèi)：約為房?jī)r(jià)的0.6％，加24％的VAT

2023希臘投資移民定居后費(fèi)用：

購(gòu)房移民希臘后，由于持有希臘房產(chǎn)，投資人需每年繳納約300歐元/年的物業(yè)費(fèi)和約500歐元/年的年度房產(chǎn)稅。