縱觀如今的國(guó)際形勢(shì)，隨著國(guó)家間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的增強(qiáng)，越來(lái)越多的人都傾向于移民海外，而在移民國(guó)家的選擇上，因?yàn)闅W洲國(guó)家擁有非常深厚的歷史文化底蘊(yùn)、國(guó)際頂尖的教育優(yōu)勢(shì)、優(yōu)渥的社會(huì)福利保障制度和投資環(huán)境，所以吸引了很多國(guó)際上的投資者慕名前來(lái)。那么今天我們就來(lái)分析下歐洲房產(chǎn)投資的形式，看看投資者該如何選擇呢？

近日，普華永道（PWC）聯(lián)合城市土地研究會(huì)（ULI）發(fā)布的“房地產(chǎn)歐洲2019新趨勢(shì)”，給了投資者一個(gè)非常好的參考價(jià)值。

2019年歐洲房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的較新動(dòng)態(tài)

據(jù)報(bào)道，歐洲各大城市的人口穩(wěn)步增長(zhǎng)，由于大城市就業(yè)崗位的增加和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，大多數(shù)人希望在大城市定居，住房需求相應(yīng)增加，房?jī)r(jià)也在上漲。特別是來(lái)自亞洲的資本不斷流入歐洲，這在一方面也將進(jìn)一步提高歐洲房地產(chǎn)投資的價(jià)值。

隨著歐洲投資熱潮的興起，葡萄牙、西班牙一直占據(jù)著歐洲國(guó)家房產(chǎn)投資前三名，在歐洲開展房地產(chǎn)投資在2019年成為較好的選擇。

葡萄牙首都里斯本贏得桂冠。里斯本除了擁有高素質(zhì)的勞動(dòng)力和廉價(jià)的房地產(chǎn)價(jià)格外，還擁有高質(zhì)量的城市生活。同時(shí)，里斯本不僅是世界公認(rèn)的養(yǎng)老天堂，也是企業(yè)家較喜歡的辦公場(chǎng)地。

房地產(chǎn)的供應(yīng)相對(duì)較少，大型建筑并不多，未來(lái)兩年或三年的情況很難改變，因此在歐洲城市中擁有一個(gè)房產(chǎn)變得十分不易。據(jù)報(bào)道，由于葡萄牙互聯(lián)網(wǎng)的普及，旅游業(yè)的發(fā)展，游客和居民都喜歡在實(shí)體店內(nèi)享受購(gòu)物，因此，未來(lái)房地產(chǎn)零售業(yè)將具有更好的表現(xiàn)。

葡萄牙首先個(gè)推出購(gòu)房移民政策的歐盟國(guó)家，除了購(gòu)買超過(guò)50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)現(xiàn)在出臺(tái)了新政策，現(xiàn)在還較新推出了35萬(wàn)歐元投資拿身份的政策，每年約有7日，五年可以申請(qǐng)永久居留權(quán)或公民入籍權(quán)。

西班牙首都馬德里也取得了顯著成績(jī)。雖然西班牙經(jīng)濟(jì)增速略有放緩，但勢(shì)頭依然強(qiáng)勁。今年，估計(jì)將達(dá)到2.7%。同時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年，首都將新增30萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，這將為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供巨大動(dòng)力。與其他歐洲主要城市一樣，馬德里的人口結(jié)構(gòu)變化也支持了租賃需求的強(qiáng)勁增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)的上漲。研究公司預(yù)測(cè)，2018年至2022年間，馬德里將有26.5萬(wàn)名新租戶入住出租屋。

2013年9月27日，西班牙頒布了《企業(yè)家法》，該法律明確規(guī)定了西班牙居留權(quán)的法律形式，投資價(jià)值50萬(wàn)歐元和以上可以獲得居留權(quán)。2015年7月31日，修訂了該法案，為西班牙投資移民打開了大門，確定了投資者的業(yè)務(wù)和工作權(quán)利，并將該留駐卡的有效期延長(zhǎng)至5年。

接下來(lái)幾年歐洲移民將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇

歐洲國(guó)家的移民市場(chǎng)正如火如荼地發(fā)展，移民方式也非常多樣化。從移民投資方式來(lái)看：各國(guó)的移民政策各不相同，包括購(gòu)買資金、購(gòu)買當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)、在當(dāng)?shù)亻_辦企業(yè)、購(gòu)買政府債券等，其中買房移民是一種非常流行的方式，那么，未來(lái)歐洲移民的新趨勢(shì)是什么？

前幾年，歐洲投資移民一直是頗受大家歡迎的移民方式之一。而目前隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的不斷提振，歐洲市場(chǎng)也迎來(lái)了源源不斷的投資者。所以眼下歐洲移民政策也邊臨變革的可能性，所以對(duì)于想要在歐洲投資的投資者來(lái)說(shuō)，較好不要再猶豫，考慮清楚就盡快行動(dòng)，以免錯(cuò)過(guò)投資的較佳時(shí)機(jī)。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。