希臘買(mǎi)房移民由于可以同時(shí)完成投資希臘房產(chǎn)、獲得希臘移民身份兩大目的，因而成為很多投資人士非常熱衷的項(xiàng)目。辦理希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目，你對(duì)希臘房產(chǎn)了解多少?希臘房?jī)r(jià)是怎樣的?下面就一起來(lái)了解一下吧!

　　根據(jù)希臘媒體1月份的調(diào)查，雅典和塞薩洛尼基的房地產(chǎn)價(jià)格和租金普遍持續(xù)上漲，只有少數(shù)例外。

　　希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常活躍，但直到過(guò)去十年左右，希臘吸引的外國(guó)買(mǎi)家很少，主要是因?yàn)閷?duì)外國(guó)所有權(quán)的限制。在1990年左右之前，為潛在的外國(guó)買(mǎi)家服務(wù)的房地產(chǎn)代理商很少，但隨著希臘變得越來(lái)越受歡迎，代理商的數(shù)量也在增加。希臘基本上是未開(kāi)發(fā)的，大部分地區(qū)沒(méi)有像葡萄牙和西班牙20或30年前那樣被破壞。度假市場(chǎng)尚未開(kāi)發(fā)，許多地區(qū)具有良好的投資潛力。

　　希臘比許多其他歐洲國(guó)家吸引更多買(mǎi)家的原因之一是，希臘的房地產(chǎn)成本相對(duì)較低。希臘是歐洲住房擁有率較高的國(guó)家之一(超過(guò)80%)，但當(dāng)?shù)厝送ǔ２话奄?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)作為一種投資，也不指望在希臘買(mǎi)房時(shí)能快速獲利。

　　在過(guò)去的十年里，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格急劇上升，但沒(méi)有其他一些國(guó)家那么多。漲幅較大的是希臘的一些較受歡迎的島嶼。自從希臘加入歐盟后，房?jī)r(jià)上漲得更快，對(duì)歐盟公民的外國(guó)所有權(quán)的限制基本上已經(jīng)取消。

　　希臘買(mǎi)房攻略，為投資者解讀希臘房?jī)r(jià)

　　在希臘全國(guó)范圍內(nèi)，上個(gè)月的要價(jià)與去年同期相比增加了3.3%，而租金則由于疫情的影響上升了6.5%。

　　根據(jù)研究報(bào)告中收集的數(shù)據(jù)，在新的流行病的壓力下，全國(guó)各地的住房?jī)r(jià)格和租金都大大增加。除了一些例外情況，這種現(xiàn)象發(fā)生在大約80%的阿提卡和塞薩洛尼基地區(qū)。值得注意的是，在雅典中心附近的一些高需求地區(qū)，租金略有下降。

　　根據(jù)希臘疫情的發(fā)展，動(dòng)態(tài)觀察旅游熱潮能否重現(xiàn)，將決定短租市場(chǎng)是否會(huì)復(fù)蘇，以及對(duì)整個(gè)希臘市場(chǎng)的影響。

　　在首都雅典，81.2%的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，14.5%的地區(qū)下跌，4.3%的地區(qū)保持不變。較貴的地區(qū)是Filothei(每平方米3440歐元)和Sogno Sounio(每平方米2562歐元) 。在塞薩洛尼基，82%的地區(qū)價(jià)格上漲，14%的地區(qū)價(jià)格下跌，4%的地區(qū)價(jià)格保持不變。Visentio Vyzantio(每平方米1750歐元)和Doxa Doxa(每平方米1666歐元)的售價(jià)較高。

　　在出租率方面，阿提卡71.8%的地區(qū)出租率上升，23.9%的地區(qū)下降，4.3%的地區(qū)沒(méi)有變化。在塞薩洛尼基，86.8%的地區(qū)入住率上升，而7.9%的地區(qū)入住率下降，5.3%的地區(qū)沒(méi)有變化。

　　房?jī)r(jià)上漲的部分原因是由于健康危機(jī)導(dǎo)致的家庭數(shù)量增加。考慮到疫情期間對(duì)出行的限制和對(duì)公寓型物業(yè)的需求反彈，人們對(duì)更多居住空間的渴望非常強(qiáng)烈。

　　希臘房?jī)r(jià)就為廣大投資人士分析到這里。若您對(duì)希臘房產(chǎn)、希臘移民感興趣，可以聯(lián)系洲際移民的顧問(wèn)進(jìn)行咨詢(xún)。

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