希臘房地產(chǎn)是歐洲國(guó)家中較實(shí)惠的房地產(chǎn)之一，主要大都市地區(qū)的平均房地產(chǎn)價(jià)格低于每平方米1,600歐元。房產(chǎn)價(jià)格取決于靠近大海、基礎(chǔ)設(shè)施和交通可達(dá)性。一個(gè)人可以以50,000歐元起的價(jià)格購(gòu)買一間小公寓，或者以1,000,000歐元起的價(jià)格購(gòu)買一棟位于海岸線的豪華別墅。

　　希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)步增長(zhǎng)，尤其是在雅典和塞薩洛尼基都會(huì)區(qū)。在過去三年中，雅典的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了30-32%，塞薩洛尼基上漲了21-25%，其他主要城市上漲了9-14%。希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均價(jià)格在三年內(nèi)上漲了10-16%。盡管有所上漲，但希臘房地產(chǎn)價(jià)格仍未回到2007年的峰值，當(dāng)時(shí)已達(dá)到每平方米1,900-2,200歐元的水平，具體取決于位置。

　　希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)潛力目前是歐洲較高的之一。它是由經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和旅游業(yè)復(fù)蘇推動(dòng)的。當(dāng)前的希臘政府正在實(shí)施一項(xiàng)以商業(yè)為導(dǎo)向的政策，使該國(guó)在大流行后時(shí)期獲得動(dòng)力。在希臘購(gòu)買房地產(chǎn)的另一個(gè)好處是可以從250,000歐元的房地產(chǎn)投資中獲得歐盟居留許可。

　　希臘的房地產(chǎn)報(bào)價(jià)

　　雅典、科孚島、克里特島和塞薩洛尼基是較受外國(guó)房地產(chǎn)買家歡迎的地方。希臘較大的房地產(chǎn)市場(chǎng)Spitogatos報(bào)告了2022年首先季度住宅物業(yè)的以下平均價(jià)格：

　　雅典，中心區(qū)

　　每平方米1,636歐元

　　雅典南部地區(qū)

　　每平方米2,872歐元

　　塞薩洛尼基

　　每平方米1,625歐元

　　科孚島

　　每平方米1,650歐元

　　克里特島，希拉克利翁

　　每平方米1,316歐元

　　克里特島，干尼亞

　　每平方米1,753歐元

　　雅典是希臘的經(jīng)濟(jì)、文化和行政中心，人口超過300萬。歐洲較大的客運(yùn)港口比雷埃夫斯位于雅典。在市中心，您可以找到一套新裝修的小型公寓，價(jià)格從100,000歐元起。這樣的公寓是較賺錢的出租物業(yè)。舒適區(qū)域的三居室公寓售價(jià)從200,000到400,000歐元不等。私人住宅的價(jià)格可能高達(dá)數(shù)百萬歐元。

　　塞薩洛尼基是希臘第二大城市，擁有超過80萬居民。它是亞里士多德大學(xué)、馬其頓機(jī)場(chǎng)和該國(guó)僅次于比雷埃夫斯的第二大海港的所在地。塞薩洛尼基的公寓價(jià)格從70,000歐元起，而房?jī)r(jià)則從100,000歐元起。

　　哈爾基迪基半島在風(fēng)景秀麗的老城區(qū)，如NeaMoudania、Pefkochori、NeosMarmaras、NeaSkioni、Chanioti提供各種需求量很大的海岸線物業(yè)。哈爾基迪基的公寓價(jià)格從70,000歐元起，私人住宅的平均價(jià)格為200,000歐元。

　　外國(guó)人經(jīng)常選擇在克里特島上購(gòu)買房產(chǎn)。Rethymno、Stavromenos和Elounda是當(dāng)?shù)剌^受歡迎的度假勝地，每年都有成千上萬的游客參觀。在克里特島購(gòu)買第二套房子，一年內(nèi)在那里住上幾個(gè)月是很常見的?？死锾貚u的公寓價(jià)格從80,000歐元起，而海岸線別墅的平均價(jià)格為350,000歐元。

　　很少有買家對(duì)愛奧尼亞群島的房產(chǎn)感興趣，尤其是科孚島和凱法利尼亞島?？奇趰u是群島較北端和第二大島。科孚較搶手的房產(chǎn)位于中部和東北部地區(qū)：從北部的Kontokali、Gouvia和Dassia到南部的高檔AgiosStefanos和Kassiopi。在科孚，一套有兩到三間臥室的公寓的價(jià)格從10萬到20萬歐元不等，擁有一塊地塊的私人住宅的平均價(jià)格從30萬歐元到幾百萬歐元不等。

　　萊夫卡達(dá)和扎金索斯的愛奧尼亞群島提供各種出租物業(yè)。伊薩卡島適合那些享受安靜假期的購(gòu)房者，因?yàn)檫@里有一些旅游景點(diǎn)。伊薩卡的別墅和房屋售價(jià)在400,000到600,000歐元之間。

　　雅典成歐洲較有前景的市場(chǎng)

　　根據(jù)普華永道2022年房地產(chǎn)趨勢(shì)報(bào)告，投資者和分析師預(yù)計(jì)雅典的房地產(chǎn)價(jià)格漲幅將是所有歐洲市場(chǎng)中較高的。

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