英國的脫歐大戲已經(jīng)進(jìn)行了長達(dá)3年之久，在這場脫歐大戲下，不僅英國政壇被鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，英鎊匯率走勢和英國房產(chǎn)市場也被波及，這引得不少投資人擔(dān)心脫歐會對英國房產(chǎn)價值產(chǎn)生影響。那么，英國的房產(chǎn)到底值不值得投資？答案當(dāng)然是肯定的，具體原因來看看洲際移民專家怎么說！
1、經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展良好
英國的整體經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展良好，截止今年第二季度，英國GDP同比增長1.3%，高于政府預(yù)計(jì)的1.2%，2020年GDP年度增長率還有望達(dá)到1.7%。英國倫敦更是世界三大金融中心之一，是世界上較具實(shí)力和潛力的城市。在強(qiáng)悍的經(jīng)濟(jì)支撐下，房價即使有短期下跌，長遠(yuǎn)來看上漲仍是主旋律。
2、房市供不應(yīng)求
英國房市需求強(qiáng)勁，一直以來都面臨著供不應(yīng)求的問題。住房聯(lián)合會估計(jì)英國目前累計(jì)住房需求已超400萬套，但截至去年年底，英國新房供應(yīng)量甚至遠(yuǎn)低于政府承諾的30萬套目標(biāo)。此外，政治環(huán)境的不明朗讓不少謹(jǐn)慎的房東選擇觀望或暫時退出。這些等待政策面表態(tài)的觀望賣家和急于入場的買家形成鮮明對比，進(jìn)一步加劇了房產(chǎn)的供不應(yīng)求。房市供不應(yīng)求，租賃市場也不居于后。根據(jù)Bunk平臺的較新數(shù)據(jù)，英國各大城市的租房需求在今年第二季度環(huán)比增長了6%，首都倫敦更是高達(dá)8.2%。
3、人口紅利持續(xù)
一座城市的房地產(chǎn)有沒有前途和它的人口凈流入量息息相關(guān)，外來人口不斷進(jìn)入，房地產(chǎn)的發(fā)展就肯定會好。近年來，英國的人口增長一直保持著比較良好的狀態(tài)。國家統(tǒng)計(jì)局預(yù)測英國人口未來幾年還將進(jìn)一步增長，到2041年中期將有望突破7千萬大關(guān)，達(dá)到7290萬。此外，英國經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，對國際資本和全球人才保持開放的心態(tài)，不僅移民人口激增，高素質(zhì)海外人才也不斷涌入。
4、投資風(fēng)向標(biāo)
大機(jī)構(gòu)大投資者的做法可以作為“風(fēng)向標(biāo)”來參考，判斷該一個地區(qū)是否適合投資。英國脫歐使得國際資本爭相入手優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，倫敦商業(yè)地產(chǎn)總投資額2018年達(dá)到了309億英鎊，創(chuàng)下倫敦史上較高紀(jì)錄；2018年下半年，海外買家在倫敦買房的比例達(dá)31%。李嘉誠、王健林、“中國澳門賭王”何鴻燊等中國富豪也紛紛斥巨資投資英國，其他各國頂尖投資者也同樣看好英國地產(chǎn)。
總體來說，英國有著全球率先的經(jīng)濟(jì)地位和安全穩(wěn)健的投資環(huán)境，房市更是供不應(yīng)求，人才儲備也十分豐富，具有支持房價上漲的內(nèi)在動力和外部推力，房產(chǎn)投資潛力仍然巨大。
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