葡萄牙終止其黃金簽證的相關(guān)分析

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 266

葡萄牙當(dāng)局宣布該國的投資居留計劃將不再可用。葡萄牙終止其黃金簽證是由該國持續(xù)的住房危機推動的，因為房價飆升，而葡萄牙的工資卻保持不變。更具體地說,僅在 2022 年一年，租金價格就上漲了 37%，這使得許多公民幾乎買不起房。這種情況促使當(dāng)局終止了黃金簽證，并采取了諸如禁止在葡萄牙市中心發(fā)放短期租賃許可證等措施，旨在增加已經(jīng)減少城市居民可用住房存量的 Airbnb 租金，同時也推高房價現(xiàn)有住宅單位的租金。

此外，政府計劃使商業(yè)地產(chǎn)無需獲得許可即可用于居住。該州還希望為經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)提供土地。當(dāng)局還一直在討論一項措施，將租金收入稅降低 3 個百分點至 25%。與此同時，這個想法是通過懲罰那些花費太長時間才能授予此類許可證的委員會來加快通?？赡苄枰獢?shù)年的冗長許可流程。

在葡萄牙當(dāng)局推出的這些措施中，還有三個月未付款后支付租金的機會，這有望加強租賃市場。政府將提供 200 歐元，以支持將 35% 的收入用于住房的家庭?！爸劣谝呀?jīng)獲得的黃金簽證，只有當(dāng)他們購買的房屋是作為他們或他們的孩子的主要住所，或者如果該房產(chǎn)永久放置在租賃市場上時，才有續(xù)簽的空間，”總理指出.

根據(jù) Knight Frank 的說法，2018 年 100 萬歐元可以讓你在里斯本買到一套 125 平方米的公寓，這使這座城市成為維也納（51 平方米）、巴黎（52.2 平方米）、羅馬等歐洲超級城市中較負擔(dān)得起的城市（81.4 平方米）、柏林（90.9 平方米）和馬德里（124.6 平方米）。

葡萄牙外國人服務(wù)局 SEF 的數(shù)據(jù)顯示，自 2012 年 10 月推出黃金簽證計劃以來，超過 60 億歐元通過該投資計劃在葡萄牙投資，而受益于該計劃的總?cè)藬?shù)是 11,535 名投資者和另外 18,809 名家庭成員。此外，還為資本轉(zhuǎn)移投資者授予了 920 個黃金簽證，而 92% 的申請（占 10,593 份）是通過房地產(chǎn)投資完成的。

2011年6月16日的法律增加了一類外國人類別，目的是使那些有特殊融合經(jīng)歷的人能夠根據(jù)他們所從事的活動來實現(xiàn)融入法國。個人通過在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造科學(xué)、經(jīng)濟、文化等領(lǐng)域的貢獻和經(jīng)歷，可評估申請入籍。（需無犯罪證明及無法國或歐盟拒簽率，還需要登陸法國市政廳兩次）【葡萄牙黃金簽證項目優(yōu)勢】