今年以來(lái)，歐元匯率表現(xiàn)可謂“一飛沖天”。當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月18日，歐元兌換人民幣匯率更是首次突破1比8，創(chuàng)下了近5年來(lái)歐元的較佳表現(xiàn)，使得今年歐元兌換人民幣匯率漲幅達(dá)到13%。按現(xiàn)匯賣出價(jià)計(jì)算，今年歐元對(duì)人民幣匯率按現(xiàn)匯賣出價(jià)較低點(diǎn)出現(xiàn)在2018-5-30，匯率為7.4434，較高點(diǎn)在2018-9-26，匯率為8.1165，升值了0.6731，漲幅達(dá)9.04%。這意味著，早前5月份投資歐洲不動(dòng)產(chǎn)的客戶，暫且不說(shuō)資產(chǎn)增值部分，單說(shuō)匯率，現(xiàn)在已經(jīng)賺的盆滿缽滿了。以希臘買房為例，假設(shè)投資者在今年5月30日花25萬(wàn)歐元買了一套希臘房產(chǎn)，單純從歐元匯率方面計(jì)算，不考慮房?jī)r(jià)上漲，目前該投資者已經(jīng)凈賺將近20多萬(wàn)人民幣了。趨勢(shì)為王歐元漲不停，投資歐洲需趁早不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，歐元走強(qiáng)并不出人意料，未來(lái)歐元還有上漲空間。據(jù)歐洲經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，在未來(lái)的一個(gè)月，歐元與人民的承兌匯率將會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，10月間，歐元兌換人民幣匯率較高可達(dá)到1比8.31。該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，在今后的兩年內(nèi)，歐元兌換人民幣匯率基本保持在1比8以上，到2020年，匯率有望突破1比8.75，甚至不排除達(dá)到1比9的可能?！摆厔?shì)為王”，歐元強(qiáng)勢(shì)升值已經(jīng)是近期內(nèi)不可逆的勢(shì)頭，投資歐洲需趁早。在歐洲投資市場(chǎng)，與歐元匯率上漲趨勢(shì)成正比的是當(dāng)前歐洲的房產(chǎn)市場(chǎng)升溫速度。其中，希臘、馬耳他、塞浦路斯、西班牙牙等歐洲國(guó)家房產(chǎn)備受投資者青睞。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健復(fù)蘇，旅游業(yè)大熱，帶動(dòng)短期租賃市場(chǎng)火爆，歐洲房產(chǎn)已成為投資者海外資產(chǎn)配置的優(yōu)選方式之一。再加上上述歐洲國(guó)家相繼推出的買房移民政策的加持，投資房產(chǎn)既可以獲得歐盟國(guó)家永居簽證或歐盟身份，又能獲得歐元匯率升值帶來(lái)的資本增值，更可以享受歐洲國(guó)家優(yōu)越的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利，一舉多得。趁著歐元持續(xù)走高，海外資產(chǎn)配置的熱潮，再結(jié)合歐洲經(jīng)濟(jì)的持續(xù)上漲趨勢(shì)，房產(chǎn)投資置業(yè)真是炙手可熱，其中購(gòu)滿25萬(wàn)歐房產(chǎn)即可辦理移民的希臘，更是以其超高性價(jià)比，一時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩。希臘近一年來(lái)，希臘經(jīng)濟(jì)利好不斷。結(jié)束債務(wù)危機(jī)，重返國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)債融資，財(cái)政連續(xù)3年實(shí)行盈余，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)不斷提升主權(quán)信用評(píng)級(jí)……隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷好轉(zhuǎn)，希臘利好的趨勢(shì)正在不斷加強(qiáng)。近日，希臘政府在《政府公報(bào)》公布放寬資本管制的決定，并從即日起生效。對(duì)希臘儲(chǔ)戶在海外提現(xiàn)的放寬措施將從10月1日起正式生效。此次放寬資本管制的措施包括以下數(shù)項(xiàng)：完全取消每月提現(xiàn)金額限制。此前希臘銀行儲(chǔ)戶每月提現(xiàn)金額上限為5000歐元，但銀行數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)希臘儲(chǔ)戶平均每月取款不超過(guò)1000歐元，繼續(xù)提高額度意義不大，因此未來(lái)將不再對(duì)希臘銀行帳戶以及信用卡、借記卡、預(yù)付卡的取款額度設(shè)限。希臘銀行儲(chǔ)戶在國(guó)外用希臘銀行發(fā)出的信用卡、借記卡、預(yù)付卡每月取現(xiàn)較高額為5000歐元。希臘公民出國(guó)可攜帶現(xiàn)金限額從3000歐元提高到10000歐元。對(duì)企業(yè)而言，每個(gè)客戶每日的單項(xiàng)交易，可以通過(guò)銀行分支機(jī)構(gòu)向海外直接轉(zhuǎn)賬的金額上限從4萬(wàn)歐元提高到10萬(wàn)歐元。外國(guó)企業(yè)在希臘境內(nèi)投資所得的利潤(rùn)匯向境外將不設(shè)限。此外，根據(jù)此前希臘《每日?qǐng)?bào)》的報(bào)道，希臘財(cái)政部和希臘央行計(jì)劃在今年年底或明年年初完全取消資本管制措施。希臘財(cái)政部長(zhǎng)察卡洛托斯此前在接受希臘媒體采訪時(shí)也明確表示，正計(jì)劃盡快進(jìn)一步放松資本管制。他表示，取消向國(guó)外匯款的限制將是完全解除資本管制措施的較后一步。希臘取消資本管制標(biāo)志著銀行和金融體系進(jìn)一步恢復(fù)正常，對(duì)投資者更加有利。而除了放寬資本管制，歐元持續(xù)走高等利好形勢(shì)都將進(jìn)一步吸引海外投資者。對(duì)中國(guó)投資者而言，今年以來(lái)人民幣持續(xù)走低，而歐元匯率持續(xù)破8，持有歐元資產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)大幅度增值。歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是希臘房市在經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，已經(jīng)重現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而希臘推出的與房產(chǎn)掛鉤的移民政策，因其寬松的投資方式，以及巨大的增長(zhǎng)潛力，已經(jīng)成為更多人進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的優(yōu)選之地。25萬(wàn)歐元購(gòu)買房產(chǎn)一步到位獲永久居留獲房子永久產(chǎn)權(quán)，一家三代可移民歐洲希臘(綠卡)，孩子享受小學(xué)至大學(xué)免費(fèi)教育(學(xué)校使用英文，希臘語(yǔ)，法語(yǔ)，德語(yǔ)等多國(guó)語(yǔ)言教學(xué))，全家可享受希臘公立醫(yī)院免費(fèi)醫(yī)療，免簽自由出行歐盟申根國(guó)家，無(wú)移民監(jiān)居住要求，家長(zhǎng)可留在國(guó)內(nèi)繼續(xù)工作，還可享受歐洲綠卡的便利和福利！

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