憑借“投資25萬歐以上房產(chǎn)，快速實(shí)現(xiàn)一家三代移民”的希臘黃金簽證在前些年幾乎成了希臘的標(biāo)簽，為其吸金無數(shù)。而伴隨著越來越火爆的希臘移民，黃金簽證漲價的消息也甚囂塵上。不過，據(jù)移民專家介紹，希臘移民較新信息顯示漲價也并非空穴來風(fēng)，新政府希望通過黃金簽證吸引更多外資的意欲也很明顯。在2019年10月1日的希臘當(dāng)?shù)孛襟wSofokleousin報道，希臘政府正在考慮修改該國的黃金簽證項(xiàng)目，其中較重要的變化是將目前25萬歐的較低投資額變更為50萬歐元，相當(dāng)于翻了一番。希臘政府還計劃收緊居住條件，一旦實(shí)施就意味著希臘黃金簽證無移民監(jiān)的時代徹底終結(jié)。此外，有外媒報道稱，希臘政府欲推行的200萬歐元護(hù)照項(xiàng)目將在今年有望得到初步落實(shí)。另一方面，業(yè)內(nèi)人士推測希臘黃金簽證計劃漲價是政府調(diào)控希臘房價和控制黃金簽證申請人數(shù)的手段。有的客戶投資房產(chǎn)拿到身份以后，因?yàn)闆]有移民監(jiān)，工作生活的重心仍然在國內(nèi)，且2019年希臘房價和房租漲勢喜人，如何運(yùn)作實(shí)現(xiàn)希臘房產(chǎn)增值呢？希臘房產(chǎn)的4大租賃方式：1、包租，較受歡迎、較省心模式包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個項(xiàng)目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定收益。一般是開發(fā)商對業(yè)主的房子進(jìn)行包租，每年獲取固定的收益。2、協(xié)助出租模式，當(dāng)?shù)剌^普遍的方式購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助出租房產(chǎn)，由開發(fā)商或開發(fā)商委托中介為您找租客的方式叫做協(xié)租。因?yàn)橄ＥD的租房需求很大，房產(chǎn)出租率和租金回報率都很高，所以協(xié)租是目前較普遍的租房服務(wù)方式。3、帶租約模式，租客續(xù)約可能性較大的方式有時我們?nèi)ハＥD看房的時候，發(fā)現(xiàn)有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住。這是目前希臘房產(chǎn)市場上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時也是配合市場需求，開發(fā)商會選擇在市場較平靜的時候暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。4、短租模式，較流行，市場潛力較大的方式根據(jù)調(diào)查顯示2018年是希臘旅游勢頭較強(qiáng)勁的一年，接待游客數(shù)量近3300萬，游客收入比2017年增加20億歐元，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。公寓可以去取愛彼迎這些高端名宿進(jìn)行認(rèn)證，國內(nèi)游客通過平臺直接訂房，客源不斷。雖說希臘買房移民有很大程度上會漲價，不過，相比歐盟其他國家的房價，希臘房價仍處于較低的水平，房產(chǎn)價格還有很大的漲幅空間。有意進(jìn)軍希臘買房移民的小伙伴們要趁著還沒漲價前抓緊行動啦!洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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