2009年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后不久，希臘房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始下跌，這也刺激了21世紀(jì)初的經(jīng)濟(jì)繁榮，直接影響了富裕階層的收入和儲(chǔ)蓄。對(duì)于國(guó)際房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)有利的投資機(jī)遇。尤其是近幾年，希臘頒布的移民政策更是使得希臘房產(chǎn)受到眾多投資者、海外人士等等群體的熱衷。人們要問(wèn)海外購(gòu)房哪個(gè)國(guó)家好，希臘已成為投資者的香餑餑，現(xiàn)在是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的較佳時(shí)機(jī)！

一、不斷上漲的希臘房地產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)在正處于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的第六個(gè)年頭，雅典以及整個(gè)希臘的經(jīng)濟(jì)都處于不斷復(fù)蘇中，尤其是房地產(chǎn)業(yè)。例如，到2013年，位于雅典市中心的公寓（一臥室或兩臥室，取決于當(dāng)?shù)兀┰?006年以120000歐元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，價(jià)值僅為60000歐元。很多人在這個(gè)時(shí)候選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，所購(gòu)的房產(chǎn)隨著政策、經(jīng)濟(jì)的變化，也將會(huì)持續(xù)升值！

二、歐洲市場(chǎng)開(kāi)始關(guān)注希臘房?jī)r(jià)

由于希臘當(dāng)前的市場(chǎng)已經(jīng)處于過(guò)去五年的較低點(diǎn)，投資性?xún)r(jià)比高，但是對(duì)于急需用現(xiàn)金支付賬單、貸款和稅收的投資者來(lái)說(shuō)，仍然像是賭注。然而，事情不會(huì)保持這種狀態(tài)：適度的價(jià)格本身引起了整個(gè)歐洲的興趣，去年出現(xiàn)了小幅但可辨別的反彈。更有意思的是，青年失業(yè)率高，絕望的混合和被壓抑的創(chuàng)造力使得整個(gè)的基層藝術(shù)音樂(lè)和政治吸引了長(zhǎng)期訪(fǎng)客，如藝術(shù)家和學(xué)者雙年展將在雅典舉行。

三、高標(biāo)準(zhǔn)的希臘租金回報(bào)率

標(biāo)準(zhǔn)租金回報(bào)率從5％開(kāi)始，但是，如果申請(qǐng)者有機(jī)會(huì)進(jìn)行廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)，它們可能會(huì)由于稅收和債務(wù)負(fù)擔(dān)大幅提高租金。例如，一個(gè)整潔的小公寓，雖然價(jià)格便宜，很可能會(huì)因?yàn)槭艿蕉愂蘸妥饨鸬挠绊?，使得回?bào)率為10％。值得注意的是，雖然租金成本也有所下降，而且在很多情況下，業(yè)主也減少了現(xiàn)有租戶(hù)的租金，但他們還沒(méi)有跟上房地產(chǎn)價(jià)格下跌的步伐，仍然只有三分之二左右。整體來(lái)看，希臘房產(chǎn)租金回報(bào)率比較高！

四、可供選擇投資購(gòu)買(mǎi)的希臘區(qū)域

當(dāng)前是投資希臘房產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)，而雅典公寓、希臘其它城市以及當(dāng)?shù)仫L(fēng)光美麗的島嶼和村更是希臘利好的投資區(qū)域！

1、雅典公寓是很多海外人士的購(gòu)買(mǎi)選擇

購(gòu)買(mǎi)雅典市中心的公寓是明智的決定，很多人可能會(huì)選擇伊哈瑞亞區(qū)或越來(lái)越時(shí)尚的凱拉米克斯/加齊區(qū)，這里遍布酒吧、咖啡館和劇院。當(dāng)然如果想要更波希米亞式的風(fēng)格，阿諾·彼得拉隆納/ 菲洛帕玻斯和迷人的提塞可能更適合你，另外附近的科拉納斯廣場(chǎng)或潘格拉蒂肯定滿(mǎn)足人們的豪華整潔的需求。購(gòu)買(mǎi)該附近的房產(chǎn)將能夠更好地體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕睿?h3>2、擁有巨大潛力的希臘其它城市希臘的“第二”城市塞薩洛尼基也值得作為投資地進(jìn)行調(diào)查。在一個(gè)更易于管理的規(guī)模上，它還結(jié)合了歷史和海濱，具有“討價(jià)還價(jià)的潛力”，而且是通往巴爾干半島的門(mén)戶(hù)。如果這個(gè)城市不是你想要的假期，而你想要一個(gè)鄉(xiāng)村或海濱度假場(chǎng)所，那么歐洲人幾十年來(lái)一直在鋪平道路，很多俄羅斯買(mǎi)家也是如此，他們?cè)诳吹剿鼤r(shí)就知道了便宜貨。因此，除了雅典外，希臘很多城市也同樣擁有巨大的投資潛力，是人們選擇購(gòu)買(mǎi)的利好房產(chǎn)之一！

3、風(fēng)光優(yōu)美的希臘島嶼和鄉(xiāng)村

希臘的島嶼和鄉(xiāng)村擁有滿(mǎn)足各種口味和各種需求的東西，隨著反彈的回升看起來(lái)將持續(xù)下去，未來(lái)兩年可能是有抱負(fù)的投資者討價(jià)還價(jià)的時(shí)候?？拷壤装７蛩垢鄣膷u嶼非常受歡迎，因?yàn)樗拷锥迹灾档每疾臁，斈岬貐^(qū)、克里特島和皮立翁山脈多年來(lái)一直是歐洲人的較愛(ài)，雖然在人跡罕至的島嶼上，但是仍然還有非凡的便宜貨——傳統(tǒng)的石頭村莊住宅可以以10000歐元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，但是要準(zhǔn)備好再花費(fèi)一定的時(shí)間、精力去修復(fù)。當(dāng)然如果有充足的時(shí)間、金錢(qián)和決心，也購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)裝修過(guò)的島嶼或鄉(xiāng)村住宅。很多人此時(shí)購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，是不是很瘋狂？其實(shí)并不。這將是他們做過(guò)的較好的投資決策。隨著希臘經(jīng)濟(jì)不斷上漲，房地產(chǎn)業(yè)也在不斷上漲。對(duì)于想要在海外購(gòu)房的投資者，當(dāng)前是在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合適時(shí)機(jī)，希臘已成他們的香餑餑！洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)0755-83679979。

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